房屋租賃需要交那些稅

已有8個回答

• 136****8088

  屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
  屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
  屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。

  查看全文↓ 2014-03-13 19:11:26
• 149****8166

  如果出租人是個人，要交營業(yè)稅3%，城建教育0.3%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅10%，印花稅0.1%，其它的附加費各地不同，參照各地政策。
  如果出租人是企業(yè)，要交營業(yè)稅5%，城建教育0.5%，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%，企業(yè)所得稅33%，其它的附加費各地不同，參照各地政策。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:24:54
• 138****3122

  個人出租房屋需要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、營業(yè)稅及其附征的城建稅、教育費附加、地方教育附加；
  同時針對不同情況給予了一定的稅收優(yōu)惠，主要有：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；
  對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
  對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:12:35
• 154****6772

  這個是需要交納5%-8%每年的租賃稅的！

  查看全文↓ 2014-03-12 20:22:11
• 141****8142

  正常情況下，都是由房東方承擔(dān)；特殊情況下（在溝通時），由雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:51:28
• 133****4214

  租賃稅是由房東交的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:04:55
• 142****1767

  您應(yīng)該是房東吧
  首先，你要繳納5％的營業(yè)稅（如果是個人住房出租的話，交3％）
  營業(yè)稅的稅額還有用來計算繳納的7％的誠實維護建設(shè)稅和3％的教育費附加
  另外，還有一個房產(chǎn)稅，好像是12％，個人住房出租是4％
  **后是個人所得稅，是將租金額減去上述各項稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20％，個人住房出租是10％
  和你的答案也差不多了，哈哈

  查看全文↓ 2014-03-11 10:42:47
• 132****8834

  房屋租金收入交營業(yè)稅及附加稅

  查看全文↓ 2014-03-10 21:18:43

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃需要交那些稅
  答

  個人出租房屋需要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、營業(yè)稅及其附征的城建稅、教育費附加、地方教育附加；同時針對不同情況給予了一定的稅收優(yōu)惠，主要有：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 問 租賃房屋需要交什么稅啊？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個人所得稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。五、印花稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

  全部3個回答>
• 問 ??租賃房屋交什么稅？
  答

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃稅誰來交
  答

  一、房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān):土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

  全部5個回答>
• 問 房屋租賃稅怎么交
  答

  一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護稅： 單位在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加： 單位在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。 二、以上稅金由你公司交。問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納

  全部3個回答>