08年之后才可以買經(jīng)濟(jì)適用房的嗎？

已有8個回答

• 155****2334

  購買經(jīng)濟(jì)適用房 是不可以高價轉(zhuǎn)讓的 要5年以后才可以轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2014-03-13 10:07:45
• 135****1594

  可以，符合條件就行

  查看全文↓ 2014-03-12 18:07:11
• 142****9153

  房產(chǎn)證滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,是可以自由買賣的,但是需要繳納10%的綜合地價款!但是08年之后的經(jīng)濟(jì)適用房,國家有優(yōu)先購買權(quán)!

  查看全文↓ 2014-03-12 15:32:08
• 141****2809

  需要先到售樓處填表申請,然后再搖號

  查看全文↓ 2014-03-12 14:48:57
• 144****7801

  不是，其實現(xiàn)在的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中指出從兩種形式
  1是對社會公開出售的經(jīng)濟(jì)適用房
  2是不對外公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房
  現(xiàn)在北京市場上銷售的基本是不對外銷售的所以你現(xiàn)在申請也沒有用

  查看全文↓ 2014-03-12 13:44:13
• 142****5783

  北京市建委會同市國土局、市發(fā)改委、市財政局等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》，本市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易以4月8日為分水嶺，實行新房新辦法，老房老辦法。
  北京市建委表示，新房和老房的區(qū)分方法，以《通知》下發(fā)之日是否簽訂購房合同來區(qū)分。下發(fā)之日后簽訂合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。
  其中，對于新房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購；5年后上市出售應(yīng)補交土地收益等價款，補交金額根據(jù)原購經(jīng)濟(jì)適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交，同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
  對于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購；5年后可上市交易，補交價款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款，同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:40:13
• 155****5500

  5年以后，你可以高價轉(zhuǎn)讓，問題是你能高到哪去呢？你不可能高過周圍的平均價格吧，只要你高不過周圍平均價格那你就不會占任何便宜的，你想賣的時候必須按照當(dāng)?shù)禺?dāng)時周圍房價的均價補齊你的差額才可以上市交易，也就是說你4000買的但是你周圍已經(jīng)是1萬5了，你以為你能賺到這1萬1每平那，呵呵你想錯了，你賣的時候必須補齊這中間的1萬1 每平你才可以賣，懂了嗎

  查看全文↓ 2014-03-11 22:21:53
• 137****1826

  5年以后,你可以高價轉(zhuǎn)讓,問題是你能高到哪去呢?你不可能高過周圍的平均價格吧,只要你高不過周圍平均價格那你就不會占任何便宜的,你想賣的時候必須按照當(dāng)?shù)禺?dāng)時周圍房價的均價補齊你的差額才可以上市交易,也就是說你4000買的但是你周圍已經(jīng)是1萬5了,你以為你能賺到這1萬1每平那,呵呵你想錯了,你賣的時候必須補齊這中間的1萬1 每平你才可以賣,懂了嗎

  查看全文↓ 2014-03-10 21:43:37

相關(guān)問題

• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買? 請問經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎？
  答

  可以，不過要滿5年才能賣

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房咋賣？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以正常交易，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就算滿五年也不安全

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進(jìn)行交易，所以也就無法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。　　若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款?！　€人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強(qiáng)的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右?！　∷裕诜匣緱l件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

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