房屋遺產(chǎn)過戶費用怎么算

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• 144****3857

  你得遺產(chǎn)清單可以告訴我

  查看全文↓ 2014-03-13 14:53:15
• 153****2334

  該房產(chǎn)是否已經(jīng)過戶到繼承人的名下，若沒有，還得先辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，過戶到繼承人名下方可，對于直系親屬繼承房產(chǎn)出讓是否要按照20%繳納個稅，就我所知，上海此類情況是不用繳納的，重慶當?shù)厥欠袢绱耍枰愕椒慨a(chǎn)所在地稅務(wù)局詢問。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:08
• 157****4196

  你好！遺產(chǎn)稅20%是必須要交的，契稅（90平米以下1%、90%7E144平米1.5%、144平米以上3%）

  查看全文↓ 2014-03-12 16:33:58
• 133****0113

  繼承過戶需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。如果再次出售該房產(chǎn)那么就需要繳納高額的個稅 房款的20%的個稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:44:46
• 146****0695

  有標準的。首先你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費用！完后你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然后去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用！由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:06:15

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)過戶費怎么算?
  答

  1、交易手續(xù)費:1元/平方米。2、登記費:住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。5、公證費:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不低于200 元。6、合同印花稅:房屋評估價0.05%。7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房屋遺產(chǎn)過戶費怎么算
  答

  兩種方式供你選擇: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下: 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按差額的20%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 建議:**合適的是(2)程序~

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• 問 ??請問房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶費用怎么算？
  答

  1、評估費按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。2、繼承公證費收取費用為評估價的2％，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。3、房屋測繪費小于100㎡的每份50元。4、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用查冊費100元，200元登記費，權(quán)證印花稅5元。5、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅。

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• 問 ??有誰知道，遺產(chǎn)過戶費用怎么算？
  答

  首先，你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

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• 問 房產(chǎn)證過戶費用怎么算? 房屋過戶費怎么算
  答

  可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

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