首套，不滿5年和滿5年的交易稅是多少？80平米，謝謝

已有2個(gè)回答

• 149****9323

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、 個(gè)人所得稅:需要繳納1%的個(gè)稅 不過(guò)可以進(jìn)行退稅要回這些個(gè)稅 這樣相當(dāng)于不需要費(fèi)用（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-13 09:39:09
• 136****2954

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的) （如果面積少于144的就不需要繳納）
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來(lái)大概需要交納7000多的稅費(fèi)
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-12 10:53:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套，不滿5年和滿5年的交易稅是多少
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、個(gè)人所得稅:需要繳納1%的個(gè)稅不過(guò)可以進(jìn)行退稅要回這些個(gè)稅這樣相當(dāng)于不需要費(fèi)用（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問(wèn) 滿5年和不滿5年的房子交易稅有什么區(qū)別呢？
  答

  你是賣房的話，不滿5年要多交一個(gè)交易稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋不滿5年交易稅是多少呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果稅費(fèi)全部由買家負(fù)擔(dān)的話，那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費(fèi)是全房款的2.6%多點(diǎn)；如果不滿5年的需要繳納8.1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿2年不滿5年交多少稅
  答

  根據(jù)政策，如果房子滿2年不滿5年，則應(yīng)繳納5%的房產(chǎn)稅。因此，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則你應(yīng)該繳納5萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想買一套150平米的二手房，需要繳納哪些稅，滿5年和不滿5年稅率各是多少？
  答

  購(gòu)買二手房需要繳納的稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>