二手房貸款是不是都要經(jīng)過中介擔(dān)保？

已有7個回答

• 158****3514

  看銀行政策 有的需要有的不需要

  查看全文↓ 2014-03-15 09:34:58
• 145****7772

  你把收入證明開好，身份證，戶口本。沒結(jié)婚的話不要結(jié)婚證。把**付了，銀行會跟評估公司去你買的二手房那里去評估的，你買二手房必須要賣房的同意你才可以按揭的。這樣就不要擔(dān)保。要不然你就要付全款再按揭。你去銀行問你要二手房按揭要怎么做銀行會告訴你的。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:58:57
• 147****9767

  正常情況下，銀行都會要求擔(dān)保公司擔(dān)保的，個人申請很難辦理的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:41:35
• 134****2235

  不要中介擔(dān)保。貸款的時候必須要有契稅**,你辦理房屋過戶的時候就會有那個**。還有房產(chǎn)證就可以了。二手房貸款一般貸款不能超過房價的百分之六十。新房貸款你只要有購房合同,預(yù)付款**就可以了,房產(chǎn)證沒有拿到手也可以貸,而且可以貸房價的白分之70

  查看全文↓ 2014-03-14 09:18:58
• 152****9040

  是經(jīng)過銀行擔(dān)保，不是經(jīng)過中介的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:06:57
• 133****8475

  貸款只能找擔(dān)保公司擔(dān)保，中介沒有擔(dān)保的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:15:56
• 152****9696

  自己可以辦，多問問，填幾次表格而已。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:43:40

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款是不是都要經(jīng)過中介擔(dān)保？
  答

  二手房:已購公房,商口房,可以貸款,來我們公司就可以,專業(yè)的二手房公司,在北京有好幾百家,全國連鎖,讓您放心。

  全部10個回答>
• 問 新手怎么賣二手房？是不是經(jīng)過中介的比較簡單？
  答

  對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款交易不經(jīng)過中介要怎么貸款?
  答

  不通過中介，二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 個人二手房出售是不是都要通過中介才可以的嗎？
  答

  您好，貸款二手房買賣流程1、賣方向銀行提出申請。2、經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。3、賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。5、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。8、銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 是不是所有的二手房都要進(jìn)行評估？
  答

  銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險，原則上需要對所有的二手房貸款都進(jìn)行評估，但是一般大部分的銀行都對貸款額度比率較小的二手房貸款予以免除評估，因為評估是銀行的一種免除風(fēng)險的手段，并不是必需的，只要銀行認(rèn)為風(fēng)險較小，則就可以考慮不用評估。