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全部10個(gè)回答>二手房貸款是不是都要經(jīng)過中介擔(dān)保?
154****6152 | 2014-03-12 13:25:55
已有7個(gè)回答
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158****3514
看銀行政策 有的需要有的不需要
查看全文↓ 2014-03-15 09:34:58 -
145****7772
你把收入證明開好,身份證,戶口本。沒結(jié)婚的話不要結(jié)婚證。把**付了,銀行會(huì)跟評(píng)估公司去你買的二手房那里去評(píng)估的,你買二手房必須要賣房的同意你才可以按揭的。這樣就不要擔(dān)保。要不然你就要付全款再按揭。你去銀行問你要二手房按揭要怎么做銀行會(huì)告訴你的。
查看全文↓ 2014-03-14 16:58:57 -
147****9767
正常情況下,銀行都會(huì)要求擔(dān)保公司擔(dān)保的,個(gè)人申請(qǐng)很難辦理的。
查看全文↓ 2014-03-14 09:41:35 -
134****2235
不要中介擔(dān)保。貸款的時(shí)候必須要有契稅**,你辦理房屋過戶的時(shí)候就會(huì)有那個(gè)**。還有房產(chǎn)證就可以了。二手房貸款一般貸款不能超過房價(jià)的百分之六十。新房貸款你只要有購房合同,預(yù)付款**就可以了,房產(chǎn)證沒有拿到手也可以貸,而且可以貸房價(jià)的白分之70
查看全文↓ 2014-03-14 09:18:58 -
152****9040
是經(jīng)過銀行擔(dān)保,不是經(jīng)過中介的。
查看全文↓ 2014-03-14 09:06:57 -
133****8475
貸款只能找擔(dān)保公司擔(dān)保,中介沒有擔(dān)保的權(quán)利。
查看全文↓ 2014-03-13 18:15:56 -
152****9696
自己可以辦,多問問,填幾次表格而已。
查看全文↓ 2014-03-13 09:43:40
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對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié),購房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外,還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
全部5個(gè)回答> -
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不通過中介,二手房買賣交易的流程如下:1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請(qǐng)貸款,并取得銀行的書面答復(fù); 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的,備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,買方支付房款余款,賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部5個(gè)回答> -
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您好,貸款二手房買賣流程1、賣方向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)銀行審查同意的,由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議,銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房,賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息,買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。3、賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng),貸款額可以為賣方剩余貸款余額,也可以按照下列公式計(jì)算:貸款額=所購住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。5、銀行經(jīng)審批同意后,與買方簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。6、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。8、銀行對(duì)買方發(fā)放貸款,根據(jù)買方的授權(quán),將貸款劃到賣方開立的賬戶上,然后根據(jù)賣方的授權(quán),從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供,請(qǐng)參考。
全部5個(gè)回答> -
答
銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn),原則上需要對(duì)所有的二手房貸款都進(jìn)行評(píng)估,但是一般大部分的銀行都對(duì)貸款額度比率較小的二手房貸款予以免除評(píng)估,因?yàn)樵u(píng)估是銀行的一種免除風(fēng)險(xiǎn)的手段,并不是必需的,只要銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較小,則就可以考慮不用評(píng)估。
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