租房理應(yīng)注意些什么？理應(yīng)要房產(chǎn)證嗎？

已有7個(gè)回答

• 157****6630

  在租房時(shí)；承租者是有權(quán)讓出租房出具房產(chǎn)證及身份證等證明被出租房與房主關(guān)系的證件，如果今后出現(xiàn)糾紛，若房主另有他人，那么出租給你的出租方等于詐騙。
  需要承擔(dān)法律責(zé)任的。可以通過當(dāng)時(shí)提供的身份證號(hào)碼報(bào)案，但是這些小糾紛派出所一般都不給予受理，你懂的，現(xiàn)在的吃干飯的。其他沒什么，但**好別租這樣的房子，避免今后糾紛，避免發(fā)生不該發(fā)生的事情。

  查看全文↓ 2014-03-16 11:54:51
• 134****0437

  我覺得他應(yīng)該是個(gè)二房東之類的,其實(shí)看樣子你還是想要住他的房子,那么你就把他的身份證復(fù)印件留下,寫一套有任何事情就找他就可以。但要確定他的身份證是真實(shí)

  查看全文↓ 2014-03-15 18:28:37
• 158****9226

  要你不給房產(chǎn)證看你有權(quán)終止合同。中介明白 現(xiàn)在又很多人租房子是看不到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:51:20
• 147****1690

  要求房東出示房產(chǎn)證,身份證明,同時(shí)自己出示身份證明,然后簽訂租房協(xié)議,OK!

  查看全文↓ 2014-03-15 09:25:35
• 157****7521

  我覺得他應(yīng)該是個(gè)二房東之類的，其實(shí)看樣子你還是想要住他的房子，那么你就把他的身份證復(fù)印件留下，寫一套有任何事情就找他就可以。但要確定他的身份證是真實(shí)

  查看全文↓ 2014-03-14 09:29:38
• 147****1817

  1、首先查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否與租賃合同簽署人是一致的，盡量不選擇二房東一類的問題房
  2、合同的期限、違約責(zé)任、租金支付時(shí)限等，尤其解除合同的提前通知時(shí)限很關(guān)鍵，必須寫明
  3、盤點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施、配套，是否完好、可用狀態(tài)，損壞如何處理
  4、是否需要派出所登記備案、及相關(guān)費(fèi)用的問題
  5、記住，務(wù)必先小人后君子，沒有明確的約定，其實(shí)就是**大的問題，盡量寫明沒有害處
  希望能幫到你 有問題可以繼續(xù)追問

  查看全文↓ 2014-03-14 09:29:17
• 158****6815

  必須要房產(chǎn)證復(fù)印件

  查看全文↓ 2014-03-13 12:32:52

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• 問 買房屋理應(yīng)注意些什么？
  答

  所以，在選擇的時(shí)候選擇信譽(yù)好的 開發(fā)商才行

  全部4個(gè)回答>
• 問 租房屋時(shí)應(yīng)理應(yīng)注意到些什么?
  答

  第一,要見到原房東,卻是你之前的租戶的具體情況。租金多少,押金多少。之前租客還剩多少租金和押金。小心上當(dāng)受騙。第二,與原房東簽合同,并注明以后可以轉(zhuǎn)讓。第三,留意下周邊的人流量客流量。武漢近幾年拆遷比較多確定下短期內(nèi)會(huì)不會(huì)拆遷。第四,跟之前的租戶談好轉(zhuǎn)讓費(fèi),是整賺還是空轉(zhuǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房屋理應(yīng)注意些什么？
  答

  首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。其次就是戶型了，找一個(gè)自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長(zhǎng)時(shí)間生活。第三就是樓層了，多層2-3樓**爽了，如果喜歡安靜就4,5樓，高層15以上都很好，別要頂樓。第四采光和通風(fēng)，這個(gè)也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。第五物業(yè)，這個(gè)很重要，再好的房子沒有好的物業(yè)也會(huì)降低房子的檔次和居住舒適度。第六產(chǎn)權(quán)，這個(gè)買房的時(shí)候注意五證一般不會(huì)有問題。

• 問 購(gòu)買住宅應(yīng)理應(yīng)注意些什么?
  答

  第一：從法律的角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的！但是這樣操作的案例多了去了！第二：買這樣的房子，是需要買賣雙方彼此信任的！第三：一定要準(zhǔn)確的判斷賣方的人品，很重要！第四：準(zhǔn)確的鑒別，購(gòu)房發(fā)票，契稅發(fā)票，銀行貸款發(fā)票，和銀行簽的貸款合同。真?zhèn)?！第五：?gòu)房合同上的人名只有一個(gè)人的，但是他如果結(jié)婚了，那么他想賣這套房子必須得到配偶同意！配偶出示同意出售證明！ 我是在北京從事二手房中介工作的，2010年11底我操作了一個(gè)和您一樣的案例！88.16平米的房子，業(yè)主凈得價(jià)274萬！**要110萬！買方看房滿意后到我公司簽訂合同?。ㄟ@里我需要提醒您！您一定要把定金寫入合同里！如果在過戶前賣方違約，將要賠付你的雙倍的違約金）例如：你給他17萬，那么合同里要寫明定金是17萬！過戶前賣方違約將賠付您34萬！ 按常理來說這套房子房產(chǎn)證要在2011年10月才能下來！但是業(yè)主想辦法辦了加急，12底房產(chǎn)證就下來！接下來交稅，過戶，都非常順利！ 朋友，我知道的，和我經(jīng)歷過的，都提供給你了！希望能幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房屋沒有房產(chǎn)證理應(yīng)注意什么
  答

  1、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人，受讓范圍一般局限于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣關(guān)系無效。 3、村民購(gòu)買的時(shí)候也沒有房產(chǎn)證。因?yàn)橥恋厥羌w的 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?所以：通過政府,先將土地通過"征收"變?yōu)閲?guó)有土地,你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權(quán)！?。?至于拆遷補(bǔ)償： 如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應(yīng)該有統(tǒng)一的大土地證.國(guó)家征用土地會(huì)把補(bǔ)償款統(tǒng)一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。 如果這塊地本身是國(guó)有土地(在城市里),那這塊地現(xiàn)在歸誰所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？如果你本身是土地的使用者，同時(shí)又沒有其他爭(zhēng)議的話，國(guó)土部門應(yīng)該會(huì)給你補(bǔ)辦土地證的。

  全部9個(gè)回答>