買賣房屋時(shí)怎么做理過(guò)戶手續(xù)

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• 136****2042

  賣房人到我國(guó)駐該國(guó)大使館辦理《房屋買賣過(guò)戶授權(quán)委托書》鑒證，委托賣房人的親屬或朋友全權(quán)代理，然后，將經(jīng)過(guò)大使館鑒證的《房屋買賣過(guò)戶授權(quán)委托書》郵寄給被委托人，由被委托人執(zhí)《房屋買賣過(guò)戶授權(quán)委托書》和《身份證》與買房人一同的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋買賣過(guò)戶即可。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶手續(xù)怎么做？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 房屋辦理過(guò)戶時(shí)，需要哪些手續(xù)？
  答

  需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶怎么辦理? 賣房子怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
  答

  房子辦理過(guò)戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)辦理過(guò)戶時(shí)可以保全嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不能過(guò)戶，法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，會(huì)在房管局辦理查封登記手續(xù)，你是無(wú)法過(guò)戶的。可采取措施：1、在收到保全裁定之日起五日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議；2、可提供相應(yīng)擔(dān)保，以要求解除對(duì)房屋的保全措施；3、盡快解決涉訴糾紛，是債權(quán)債務(wù)消滅，從而使保全措施失去根據(jù)。

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• 問(wèn) 買賣房屋過(guò)戶需要啥手續(xù)
  答

  　　房屋過(guò)戶時(shí)，需要攜帶購(gòu)房者的相關(guān)證件，包括買賣雙方的身份證，對(duì)于是夫妻雙方的賣方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶口本以及結(jié)婚證，同時(shí)還有房產(chǎn)證的原件，由買方和賣方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，有相關(guān)的房管局部門進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓?！　≡傧蛳嚓P(guān)的房產(chǎn)部門提出申請(qǐng)之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費(fèi)，針對(duì)于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費(fèi)各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。