二手房交易流程是怎么樣的？

已有5個回答

• 158****4022

  不貸款的 話 就是繳房款 ，過戶 。繳稅， 物業(yè)交割 就完事 了

  查看全文↓ 2014-03-17 16:44:37
• 134****9735

  看房，簽合同，付定金，交**，過戶，給全款

  查看全文↓ 2014-03-16 10:12:38
• 136****0624

  過戶的流程沒有那么復(fù)雜的，先要確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)是個人還是共有的。然后把該準(zhǔn)備的東西都準(zhǔn)備，先去做下公正，然后把資金到銀行凍結(jié)，在去過戶，等出了產(chǎn)權(quán)之后把剩余的房款交給原房東就行了。
  公積金貸款這個手續(xù)有點(diǎn)繁瑣。建議你還是花點(diǎn)錢去找中介，這樣你要省好多事和時間

  查看全文↓ 2014-03-15 20:25:46
• 145****6247

  簽買賣合同--買房開具家庭情況證明--網(wǎng)簽合同--繳納稅費(fèi)--過戶登記--領(lǐng)取新房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-15 19:52:35
• 151****4092

  準(zhǔn)備資料→遞交銀行審批→打**過戶→放款→物業(yè)交接

  查看全文↓ 2014-03-14 18:39:05

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#二手房交易流程是怎么樣的？
  答

  隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價(jià)低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)得到了越來越多置業(yè)者的青睞。1、看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費(fèi)者在購房時**容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。2、簽合同：確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。3、選購：首先考察性價(jià)比. 消費(fèi)者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價(jià)位等，然后依照步驟進(jìn)行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。4、辦手續(xù)：必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。5、交房：按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗(yàn)收房內(nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。

• 問 二手房交易流程是怎么樣的？
  答

  二手房交易流程：1、看房選房2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查3、鑒定合同　4、買方交付首期房款　5、賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記6、買方申請公積金商業(yè)貸7、簽訂公積金貸款合同8、申請過戶9、賣方將房屋交付給買方10、銀行放貸11、買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證12、入住

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• 問 深圳二手房交易流程是怎么樣的？
  答

  不知道你這邊有沒有 經(jīng)過中介公司【因?yàn)楹竺媛爠e人說，銀行也會騙人的】具體流程是： 做公證---準(zhǔn)備首期款---申請按揭---申請?zhí)崆斑€款---保函贖樓---注銷抵押---過戶---取證---過水電---交房不過中間還有很多的其他問題，如果是你自己 過戶的話 希望你能遇到一個好的業(yè)主 沒有被騙，勸你還是找個中介公司代理吧

• 問 北京二手房交易流程是怎么樣的?
  答

  這個我可以為你解答，我的電話是

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• 問 二手房交易過戶流程是怎樣的? 現(xiàn)在二手房過戶流程是怎么樣的
  答

  二手房交易過戶流程是什么 沒房產(chǎn)證可以過戶嗎？一、二手房交易過戶流程是什么？二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二、二手房沒房產(chǎn)證可以過戶嗎？了解了上述二手房交易過戶的流程之后，相信大家都基本知道了這個問題的答案。二手房過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

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