關(guān)于二手房更名費(fèi)用問題

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• 139****6912

  沒超過五年就很多了。
  給你大概算下：契稅：1% （首套，非首套1.5%） 營業(yè)稅5.8% 個(gè)人所得稅1%（假如賣方就這一套房就沒有，這個(gè)是賣方交，看你們怎么協(xié)議） 評估費(fèi)0.6%（兩次評估） 還有就是中介費(fèi)數(shù)目其他的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:04
• 156****3246

  一、營業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)
  2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅
  3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)
  二、個(gè)人所得稅:
  1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年:按照成交價(jià)全額的1%收費(fèi)
  2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅
  三、交易服務(wù)費(fèi):
  1、商品住宅:6元/m2
  2、商業(yè)用房:10元/m2
  3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2
  四、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單
  五、核檔費(fèi):50元/單
  六、土地出讓金:
  1、安置房:成交價(jià)的2%
  2、房改房、單位房等:成交價(jià)的1%
  3、經(jīng)濟(jì)適用房:成交價(jià)的15%
  4、贈(zèng)予:成交價(jià)的20%
  七、契稅; 住宅性質(zhì)首套: 1、90 m2以下,按成交價(jià)的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交價(jià)的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交價(jià)的3%收取 非普通住宅或二套住房,無論面積大小,均按成交價(jià)的3%收取

  查看全文↓ 2014-03-15 19:58:41

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房買賣更名的問題
  答

  這種房子還是不要買了，沒有一點(diǎn)法律保障。如果已經(jīng)買了，建議花點(diǎn)錢去咨詢律師，在這里是問不到**專業(yè)的回答的，不然律師要下崗了。

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• 問 二手房更名費(fèi)用
  答

  一、營業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅 3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi) 二、個(gè)人所得稅: 1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年:按照成交價(jià)全額的1%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅 三、交易服務(wù)費(fèi): 1、商品住宅:6元/m2 2、商業(yè)用房:10元/m2 3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2 四、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單 五、核檔費(fèi):50元/單 六、土地出讓金: 1、安置房:成交價(jià)的2% 2、房改房、單位房等:成交價(jià)的1% 3、經(jīng)濟(jì)適用房:成交價(jià)的15% 4、贈(zèng)予:成交價(jià)的20% 七、契稅; 住宅性質(zhì)首套: 1、90 m2以下,按成交價(jià)的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交價(jià)的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交價(jià)的3%收取 非普通住宅或二套住房,無論面積大小,均按成交價(jià)的3%收取

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• 問 請教關(guān)于二手房過戶費(fèi)用問題
  答

  稅費(fèi)1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個(gè)人所得稅（1%）3、營業(yè)稅（免征收、成交價(jià)-原購價(jià)的5.65%、或成交價(jià)的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買賣雙方各1%，如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費(fèi)。過戶手續(xù)在中介公司簽訂買賣協(xié)議—評估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買賣協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過戶----15個(gè)工作日（貸款需15到20個(gè)工作日）賣方拿到全款、買方拿到房本。

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• 問 買二手房更名問題，買二手房需要怎么更名？
  答

  房管所有沒有給你法票，收費(fèi)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。祥情也可Q我137號091后三位713

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• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價(jià)為50萬的房子?？赡茉u估價(jià)為45萬（評估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評估公司進(jìn)行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

  全部2個(gè)回答>