北京個人全款二手房交易手續(xù)

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• 154****0375

  你可以找個中介公司幫你辦這些手續(xù)，可以省很多事，自己弄太麻煩，主要是浪費時間，而且中介費也合理，就三五千。本人覺得這樣還是比較劃算的，

  查看全文↓ 2014-03-18 09:34:32
• 131****5874

  簽署買賣合同及補充協(xié)議（補充協(xié)議很重要）。網簽。地稅大廳辦理交稅（交稅在工商銀行）。過戶大廳辦理過戶（東西城當天可拿房本）付全款。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:22:40
• 148****8171

  二手房交易手續(xù)
  
  1. 了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
  
  2. 訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
  
  3. 向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  
  4. 立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  
  5. 繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區(qū)別的。
  
  6. 辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑房屋買賣契約到發(fā)證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。 至此二手房的房屋買賣行為全部完成。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:59:40
• 144****0517

  交易大廳在豐體時代大廈，需要帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、網簽合同、家庭成員信息表、家庭成員申購表、納稅信息表，如果有未成年子女，需要帶著孩子的出生證明。
  一般情況下是交完稅打款。但盡量找中介幫忙辦理，要不會有風險。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:20:36
• 147****8229

  若沒有房產證得情況下建議你先打一部分款項！等到房產證下來在將剩余部分打給賣方！這樣交易對于您比較安全！而且賣方也不會有疑問！
  賣方、：房本 結婚證 戶口本 身份證 銀行卡
  您 ：身份證 結婚證 銀行卡

  查看全文↓ 2014-03-16 19:03:08
• 132****6296

  前提你是首套
  1.契稅1% 5.6%營業(yè)稅 1%個稅 都是總房款基數(shù)
  2.去建委過戶大廳網簽窗口辦理，買賣雙方身份證、戶口本、結婚證，賣方的房產證，出網簽合同
  前提是你得先審核你自己的購房資格，通過后才能簽網簽
  3.能做低，地區(qū)不一樣，一房一價，你只能知道個大概價格
  建議花點錢找個小公司給你做省心，不是很懂得得白跑幾次，中介給你省點稅，服務費都有了，

  查看全文↓ 2014-03-15 18:38:52

相關問題

• 問 二手房交易手續(xù)
  答

  二手房交易手續(xù)：1、先要挑選好自己所購買的房屋，并且做好準備工作檢查房屋的產權是否清晰，買賣雙方要攜帶有效的身份證和房屋買賣合同，房屋所有產權證，去辦理相關的手續(xù)。2、到市房產交易中心評估價值，是為了之后繳納稅費以及辦理房屋抵押貸款做準備。3、如果是通過貸款的形式購房，要先支付首付款存入到房產局指定的賬戶當中。4、貸款審核通過之后，買方、賣方以及銀行簽訂相關的合同，辦理過戶手續(xù)。5、到當?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過戶，并且支付相應的稅費。6、購房人領產權證，賣房人到房產局領款。7、完成房屋的最后交接。二手房交易的注意事項：1、交易前要注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人，要所有人都同意，并且以書面的形式出具同意書。2、注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意，如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，特別是所購買的是房改房或者是經濟適用房，要明確該房屋是否可以出售。4、注意房屋產權是否明確，有沒有存在被抵押或者是被凍結的情況以及司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的情況。5、注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確，要靈活運用補充條款。6、注意物管費用是否有拖欠。

• 問 二手房交易手續(xù)怎么辦理？
  答

  1、訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2.接受房地產交易管理部門的審查:房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。3.立契過戶，繳納稅費:房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。4.辦理產權轉移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證

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• 問 二手房的交易手續(xù)是怎樣的?
  答

  到中介找個人出點錢就給你辦了

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• 問 請教大家，二手房交易手續(xù)是什么？
  答

  二手房買賣手續(xù)及注意事項如下：一、二手房買賣手續(xù)分以下兩種情況（一）、買方貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件4、銀行發(fā)放貸款5、雙方共同去做物業(yè)交割

  全部3個回答>
• 問 個人全款買二手房交易流程
  答

  1.簽訂購房合同：買房雙方應簽訂購房合同，內容包括購房雙方的基本情況、購房價款、付款方式、物業(yè)權屬轉移等。2.付款：買房雙方簽訂購房合同后，買方應按照約定的付款方式支付買房款給賣方，買方也可以在和賣方簽訂購房合同前先支付訂金，此時買方可以將訂金轉賬至賣方的賬戶中，買方也可以將全款轉賬至賣方的賬戶中。3.辦理過戶手續(xù)：買方需辦理二手房過戶手續(xù)，需要攜帶身份證原件、購房合同原件、土地登記證原件，以及相關費用憑證等到房管部門辦理過戶手續(xù)。4.繳納稅費：買方需要繳納購房稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.辦理銀行抵押貸款：買方可以申請銀行抵押貸款，需要準備申請貸款的材料，如購房合同、身份證等。6.簽訂居間合同：如果買方在購房過程中通過中介機構辦理，還需要雙方簽訂居間合同，明確雙方權利義務。7.回訪：買房完成后，買方應當及時與中介機構取得聯(lián)系，了解交易情況，以便于及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決。

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