租房合算還是買房哪個(gè)合算？

已有8個(gè)回答

• 133****4364

  以一套120平米的三室一廳的房子為例。
  租金500元/月，年租金（不算一次付清的折扣）：500元×12個(gè)月＝6000元。
  假設(shè)你現(xiàn)在20歲，還要住60年：60×6000元＝360000元。
  現(xiàn)在平均房價(jià)4000元/米，房價(jià)120×4000元＝480000元。
  買房48萬。
  租金約36萬，你現(xiàn)在自己看看一下是買房還是租房？

  查看全文↓ 2014-03-18 16:10:52
• 158****1352

  房子價(jià)格在降時(shí)時(shí)租房合算，漲時(shí)時(shí)買房子合算

  查看全文↓ 2014-03-18 09:54:25
• 135****2576

  2012樓市開局，買房租房到底哪個(gè)比較合算，幫你算3筆帳；第一筆賬：投資賬房價(jià)會(huì)漲會(huì)跌，這個(gè)問題太過深?yuàn)W，但不妨以一套西外面積為128平方米、總價(jià)39萬元的房產(chǎn)為例，仔細(xì)比較一下買房和租房的利與弊。如果直接向開發(fā)商買房的話，買房人需**13萬元，并辦理商業(yè)性貸款26萬元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率5.94%并優(yōu)惠30%計(jì)算，每**供為1943.84元，15年利息總額為89891.13元。加上買入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費(fèi)共要支出1.56萬元。 上述費(fèi)用合計(jì)，買這套房子的成本包括現(xiàn)金14.56萬元(含**13萬元、稅費(fèi)1.56萬元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相當(dāng)于貸款26萬元、利息89891.13元)。換言之，15年后，購房者花了50萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的14.56萬元用作儲(chǔ)蓄，并將每月1943元閑錢拆開，假設(shè)月租金為800元，剩下的1143元仍然用作儲(chǔ)蓄。不用算得太復(fù)雜，14.56萬元用于15年期的定期存款，新存款利率為2.25%，15年的利潤為4.9萬元。此外，每月1143元仍按銀行存款，按單利計(jì)算，取平均的利率2.25%，15年下來，實(shí)際上存款利息約為1.8萬元左右。 買房和租房哪個(gè)劃算？歸結(jié)起來，租房者花費(fèi)的總資金仍為50萬元不變，實(shí)際支出為每月房租800元，15年后總額為14.4萬元，而增加的利潤為4.9萬元加1.8萬元等于6.7萬元。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為50萬元-14.4萬元 6.7=42.3萬元。在這個(gè)例子當(dāng)中，買房與租房的區(qū)別在于：當(dāng)投入同樣的資金，15年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握42.3萬元。當(dāng)然，這個(gè)數(shù)字很繁瑣，由于房地產(chǎn)波動(dòng)，更不見得準(zhǔn)確，在這種情況下，有為小青年們要算下職業(yè)賬。 第二筆賬：職業(yè)賬現(xiàn)在租房的年輕人，無非是三種人：一是初入職場(chǎng)的年輕人，剛畢業(yè)的大學(xué)生，經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，選擇租房尤其是合租比較劃算；二是工作流動(dòng)性較大的人群，如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出；三是收入不穩(wěn)定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，誰敢說自己工作穩(wěn)定，適合買商品房？更為要緊的是，買房會(huì)不會(huì)成為自己工作調(diào)動(dòng)或者跳槽的絆腳石，今年才過了半年，“燕子”身邊就有三個(gè)朋友因?yàn)樘鄣狡渌鞘?，跟自己新買的房子說拜拜。 年輕人買房，往往用的是自己和父母攢下的積蓄，當(dāng)光榮成為房奴之后，其實(shí)也錯(cuò)失了另外一種可能：利用手頭上現(xiàn)有的資金，進(jìn)行盡可能多的投資。如果對(duì)自己的投資本領(lǐng)有信心，也許遲買五年房子，你就能多買一套房子。第三筆賬：家庭賬然而，算上家庭賬，多數(shù)年輕人還是要買房的。 買房和租房哪個(gè)劃算？租房還是買房，絕對(duì)不是一個(gè)人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房價(jià)”的推論，買房還是租房與否，要看另一半乃至另一半家庭的態(tài)度，還要考慮孩子的未來，為了另一半和下一代，房子還是不得不買。 于是，又回到**核心的問題：年輕人現(xiàn)在買房合適嗎？于是，“燕子”**后向記者建議，對(duì)于這三筆賬，可以按照2:4:4的比重進(jìn)行衡量，如果確實(shí)職業(yè)前途和投資能力的確突出，不妨目前還是以租房為主。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:51:30
• 151****0288

  你參考自己的經(jīng)紀(jì)條件，如果能買，還是買了劃算，因?yàn)樽?00年房子，房子和房租都是別人的、

  查看全文↓ 2014-03-18 09:34:51
• 131****8495

  買房是自己的，不過要花費(fèi)很多錢，租房可以將投資的來的錢可以抵沖，不過有漂的感覺，哪一個(gè)更好？自己決定。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:32:02
• 143****9803

  如果資金充裕的話.還是買房比較合算.畢竟房子是不動(dòng)產(chǎn)的.

  查看全文↓ 2014-03-16 11:04:34
• 155****4673

  劃不劃算的問題要看個(gè)人情況。一般大家都認(rèn)為買房比租房合適,因?yàn)榫烷L期居住還說租金比房款貴很多,而且租房不穩(wěn)定啊,總得搬家。有能力就買,沒能力也不要打腫臉充胖子。 商品房的土地使用年限是70年,即從開發(fā)商拿到地皮開始計(jì)算。70年之后,地皮就不是你的了,但房子是你的。皮之不存,毛將蔫附?現(xiàn)在國家正在研究這個(gè)70年之后該怎么辦的問題,具體辦法還沒研究出來,大體上說好像可以交錢繼續(xù)使用。
  商業(yè)開發(fā)用地的使用年限是50年。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:05:53
• 134****5837

  有錢就買房，沒錢就租房

  查看全文↓ 2014-03-15 21:33:29

相關(guān)問題

• 問 租房合算還是買房合算
  答

  租房合算還是買房合算，主要還是看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件，如果說經(jīng)濟(jì)能力比較好，已經(jīng)具備有買房的資格和買房的經(jīng)濟(jì)能力，建議大家還是先購房，畢竟擁有一套自己的房子，無論是從經(jīng)濟(jì)角度還是從心理來說，都能夠更好的保障未來的生活，雖然說買房對(duì)于我們每個(gè)人來講都有著不小的壓力，但購房之后歸屬于自己，之后遇到一些問題也可以把房子作為自己的固定資產(chǎn)變賣或者是抵押，用來緩解遇到的經(jīng)濟(jì)問題。因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)一直在攀升，所以即便是感覺買房比較昂貴，但租房的費(fèi)用也是在一直上升的，這樣算下來不如把每個(gè)月的租房費(fèi)用用來還貸款，對(duì)于一些剛剛成家或者是剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，在父母的幫助之下，如果可以湊夠首付的話，不妨利用現(xiàn)在的房價(jià)比較低的優(yōu)惠政策，購買一套屬于自己的住房。

• 問 買房合算還是租房合算？
  答

  買房合算，現(xiàn)在租房也很貴了。買的房還能出租，還保值，還可以是行情等出售，一舉多得。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房合算還是存錢合算
  答

  從長遠(yuǎn)的角度來看，肯定是買房要更劃算一些了。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行存錢的利息并不算是特別的高，所以即便是把錢存在銀行，也拿不了多少利息，但買房就不一樣了，未來各大城市房價(jià)上漲的概率還是比較大的，而且上漲的幅度可能也會(huì)比較的大，所以現(xiàn)在買房也算是一種投資。如果條件允許，那可以去全款買房，因?yàn)檫@樣就不用支付自己的利息了。在買了房之后，我們可以裝修自己入住，但同樣也可以對(duì)外出租，若是選擇把房子對(duì)外出租的話，那么每年也會(huì)有一大筆的收入。等到將來房價(jià)上漲到一定程度之后，我們也可以把房子轉(zhuǎn)手賣掉，這樣同樣也可以賺取一定的差價(jià)。今年以來，其實(shí)大部分地區(qū)的房價(jià)都是有輕微的下跌，而且利率又不高，所以總體來看，今年算是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。

• 問 按目前的形勢(shì)，在北京租房合算還是買房合算？
  答

  如果這個(gè)是一個(gè)數(shù)學(xué)題的話，你給出的條件太少了。我們可以假設(shè)幾個(gè)條件（年收入的意思是你純剩下的）1、年收入100萬以上～買房合算，因?yàn)橘I房兼有投資的意思，而且高回報(bào)2、年收入50～100萬買房合算，房價(jià)肯定會(huì)持續(xù)漲，而買了就是買了3、年收入10萬～50萬買房合算，理由同上4、年收入10萬以下租房合算了，因?yàn)槟愕哪晔杖胫畏抠J已經(jīng)有點(diǎn)累了，還不如租房子過瀟灑生活呢，不就是為了活著嘛5、年收入5萬以下不存在那個(gè)合算的問題，因?yàn)橘I不起，只能租房租房就來**租房哦，那里才是**合算的

• 問 親屬間房產(chǎn)贈(zèng)予合算還是買賣合算？哪個(gè)手續(xù)費(fèi)少些？
  答

  還是贈(zèng)送吧，應(yīng)該好點(diǎn)！

  全部9個(gè)回答>