我想買一套二手房，但是不知道二手房都有什么稅啊？？？

已有7個回答

• 148****9538

  90平以下平以上3% 二套直接3%

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:32
• 142****2944

  首套契稅90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%二套房均為3%

  查看全文↓ 2014-03-18 13:18:34
• 136****5983

  首套的情況下,90平米以下1%,90平米以上是1.5%,如是是二套房的話契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-03-18 11:15:52
• 157****8183

  在北京為首套房產(chǎn)且面積在90平米以內(nèi)的，契稅按照過戶價的1%收取，90-140米之間按照1。5%收取，140米以上是按3%收取，若是二套則統(tǒng)一按照3%收取。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:50:48
• 144****9307

  你是哪里人啊，各地是不一樣的
  珠海這邊的營業(yè)稅是打5。6%的
  買房：首次購買90平米以下的房產(chǎn)契稅1%，不是首次1。5%
  大于等于90平米而小于144平米的，不管是不是首次都是1。5%
  大于144平米的 3% 還有就是單價超過13800元/平米也是按3%交契稅
  如果要貸款就要交房價的0。5%做評估費
  
  賣方：營業(yè)稅：滿五的普通住宅免征（小于144平米）不滿五年按差額（成交價-原購價）的5。6繳納。 大于144平米的滿五年征差額的5。6%，不滿五年征全額的5。6%
  個人所得稅： 廣東省唯一住宅滿五年免征，否則征差額的20%
  
  樓主采納就給我加分啊!!!

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:40
• 137****3877

  契稅房價的1.5%
  印花稅：房價的.0.1%
  交易費：每平方米6元
  如果要貸款，還要評估費，一般2000-3000元，保險金，根據(jù)你貸款數(shù)額和年份而定，1000-2000左右
  如果房屋的土地是行政劃拔的，還要出土地出讓金，一般也是2000-3000
  **后是中介費，房價的1%?？蛇€價。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:08:06
• 138****1982

  如果是首套，90平米以下收以上收3%，二套的話就是3%

  查看全文↓ 2014-03-16 11:01:06

相關(guān)問題

• 問 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費用就沒有多少(契稅評估價的1%、贖樓費欠款金額的1%、委托公證費380元、產(chǎn)權(quán)登記費50元、交易服務(wù)費每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費1000元)。如房子沒滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營業(yè)稅\1%的個稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

  全部9個回答>
• 問 我想買一套二手房
  答

  磚家來了，蕞好的辦法就是過去給房東一板磚！從房子上來看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險的，但你想買，說明房屋合適你，而且價格一定比市場價便宜，**要求150w，說明房東自己沒有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個回答>

• 問 我想買一套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，但是沒有房本，能買嗎
  答

  二手房交易涉及一下問題，必須清楚明白，否則會存在風(fēng)險。1、產(chǎn)權(quán)問題。2、費用問題。3、設(shè)施問題。4、房屋交付問題。5、物業(yè)交接問題。6、室內(nèi)戶籍問題。7、學(xué)區(qū)問題。

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• 問 我想買套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，怎么貸款呢？
  答

  建議購買有房產(chǎn)證的房屋，否則無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，有一定風(fēng)險二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

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• 問 南寧二手房交易稅費有哪些？想買一套二手房，不知道到時候就交多少稅
  答

  如果是中介介紹的 就有中介費 契稅，總房價%1.5(五年以內(nèi)的二手房交易契稅翻翻)過戶費用 還有就是公證處的費用。這些費用可以雙方協(xié)商。

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