商貸提前還款待時(shí)間長(zhǎng)好還是短好

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• 136****7988

  你可以貸長(zhǎng)一點(diǎn)，手上有錢(qián)可以提前還貸

  查看全文↓ 2014-03-18 09:36:06
• 146****4884

  如果你在開(kāi)始貸款之前就確定要提前還款,建議先規(guī)劃提前還款的時(shí)間,等額本息還款方式:20年貸款前幾年70%都是利息(例:月供1000元,其中700元利息,300元本金),在第5-6年,利息和本金基本能達(dá)到各50%,如20年貸款等到5年以后,就沒(méi)有太大必要提前還款了;
  如果考慮在2年內(nèi)提前還款,建議選擇期限越長(zhǎng)越好,其原因是:貸款本金是不變的,貸款利率5年以上是一樣,如果采用較長(zhǎng)的貸款時(shí)間,月供相對(duì)較少,總還款金額相對(duì)較少。
  2年之內(nèi)所支付利息相對(duì)較少。

  查看全文↓ 2014-03-17 18:26:38
• 145****9988

  如果有錢(qián)的話早點(diǎn)還上好

  查看全文↓ 2014-03-17 15:45:20
• 144****8421

  看你以后的收入情況。以后工資會(huì)上漲,就選先還本金,。先還本金一開(kāi)始?jí)毫Υ笠稽c(diǎn),以后每個(gè)月少一點(diǎn),適合提前還貸,等額本息的話每個(gè)月還的都一樣?？刂频米?/span>

  查看全文↓ 2014-03-16 21:24:02
• 143****5021

  貸款時(shí)間長(zhǎng)了利息多短了利息少但是還款壓力大，你可以選擇貸款時(shí)間申請(qǐng)到**長(zhǎng)，然后提前還貸，

  查看全文↓ 2014-03-16 18:08:03
• 149****9656

  按照目前的基準(zhǔn)利率6.55%，第80期提前還款計(jì)算
  貸款10年，每月還款2162.25，利息總計(jì)6.95萬(wàn)，到80期時(shí)，利息支出6.05萬(wàn)
  貸款15年，每月還款1660.33，利息總計(jì)10.89萬(wàn)，到80期時(shí)，利息支出7.05萬(wàn)
  貸款20年，每月還款1422.19，利息總計(jì)15.13萬(wàn)，到80期時(shí)，利息支出7.53萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-16 14:34:58
• 148****3442

  20和22區(qū)別不大,5到30年的利率都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:58:15

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• 問(wèn) 商貸提前還款待時(shí)間長(zhǎng)好還是短好
  答

  肯定的時(shí)間短號(hào)，有錢(qián)趕緊還，利息啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸提前還款待時(shí)間長(zhǎng)好還是短好
  答

  如果有錢(qián)的話早點(diǎn)還上好

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好
  答

  貸款時(shí)間的長(zhǎng)短應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的能力來(lái)進(jìn)行判斷，如果每個(gè)月利用額外收入進(jìn)行投資理財(cái)，而且產(chǎn)生的利率高于房貸的利率時(shí)，那么就可以貸款時(shí)間長(zhǎng)一些，時(shí)間越長(zhǎng)個(gè)人也就能夠獲得的收益越多，但如果進(jìn)行投資理財(cái)所產(chǎn)生的利潤(rùn)率低于房貸利率，那么應(yīng)早日還款。辦理按揭貸款的注意事項(xiàng)有以下4點(diǎn)：1、應(yīng)當(dāng)考慮家庭經(jīng)濟(jì)的承受能力，建議夫妻雙方一人來(lái)承擔(dān)房貸，另外一人來(lái)進(jìn)行日常的生活開(kāi)支，這樣房貸對(duì)于生活品質(zhì)的影響相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更少一些。2、貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款以及公積金商業(yè)組合貸款。通常情況下，公積金貸款利率比較低，但是貸款要求比較高，商業(yè)貸款條件相對(duì)寬松，但是利率更高一些。3、辦理貸款還款時(shí)方式有很多，比如等額還款以及等額本金還款等，根據(jù)自身的情況選擇合理的還款方式。

• 問(wèn) ??哪位曉得房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好?
  答

  具體要看個(gè)人的還款能力，如果資金緊張可以申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間的貸款個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房貸貸款時(shí)間長(zhǎng)好還是短好？
  答

  貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)還是短一點(diǎn)?建議當(dāng)然越長(zhǎng)越有利。雖然貸款30年，利息會(huì)更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往后，同樣數(shù)字的錢(qián)，其價(jià)值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩?，?shí)際找銀行借錢(qián)，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬(wàn)元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬(wàn)元貸款，每個(gè)月幾百元的按揭覺(jué)得壓力很大，但到現(xiàn)在可能就是一餐飯而已。因此，還款時(shí)限越長(zhǎng)越好。不過(guò)，也有人認(rèn)為如果沒(méi)有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時(shí)間太長(zhǎng)，支付的利息也很高，還不如貸款時(shí)間短一點(diǎn)，平時(shí)咬咬牙也就過(guò)去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點(diǎn)利息。申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款期限也是讓購(gòu)房者比較糾結(jié)的問(wèn)題，因?yàn)椴恢婪抠J期限長(zhǎng)好還是短好?！　?duì)于上述問(wèn)題，需因人而異。如果借款人的收入相對(duì)較高，還完月供后完全不影響正常生活，那么可以選擇短期限貸款，這樣可以節(jié)省不少貸款利息;如果借款人收入一般，或是家庭開(kāi)銷(xiāo)較大，那么**好選擇長(zhǎng)期限貸款，這樣雖然需要多支付一些利息，但生活壓力沒(méi)有那么大。　　【附錄】　　2014年銀行貸款基準(zhǔn)利率表　　項(xiàng)目 年利率%　　一、短期貸款　　六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月) 5.60　　六個(gè)月至一年(含一年) 6.00　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一年到三年(含三年) 6.15　　三至五年(含五年) 6.40　　五年以上 6.55

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