求助離婚財產(chǎn)分割中按揭房過戶及轉(zhuǎn)按揭手續(xù)怎么做？

已有5個回答

• 146****8983

  應(yīng)視為李的婚前個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:27:25
• 142****4875

  為了跟詳細的避免以后的糾紛，建議你可以把房子賣掉評分！因為你的按揭上面還要還貸款！要是雙方那方出現(xiàn)不還款的情況那可能糾紛就加深了！

  查看全文↓ 2014-03-18 15:40:49
• 137****9438

  過戶前要先把貸款還清了才可以的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:21:15
• 138****3465

  現(xiàn)在轉(zhuǎn)掃揭這項業(yè)務(wù)基本上大多數(shù)銀行已經(jīng)停辦了.原因是辦起來非常的麻煩,且有一定的難度.可辦正常買賣過戶.雖然稅多一點.但過戶以后人就輕松得多了.

  查看全文↓ 2014-03-18 09:18:48
• 134****0097

  房產(chǎn)證上辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的是兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的．如果是兩人簽的，那么就要去公證去公證下讓妻子授權(quán)放棄共有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸丈夫．如果是一方簽的話，那也要去公證去辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)公證．不然無法證明妻子放棄產(chǎn)權(quán)，或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)．公證過后還要去房產(chǎn)局做個變更登記，才算結(jié)束．當(dāng)然房子按揭就是男方承擔(dān)了．不管怎么說，女方要獨自養(yǎng)一孩子也不容易，是不＞？
  而離婚他們的財產(chǎn)分配里，要講明這一點．
  希望可以幫到你．

  查看全文↓ 2014-03-17 15:55:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭怎么做？
  答

  通俗點說，就是你有貸款未還清，把房子賣給了我，我繼續(xù)還貸款，貸款還清后再過戶。央行早就叫停轉(zhuǎn)按揭了。

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• 問 ??離婚按揭房如何分割合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

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• 問 轉(zhuǎn)按揭怎么辦理要怎么做
  答

  房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：(1)甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。(2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請。(3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。(4)審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。對于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。房貸轉(zhuǎn)按揭的流程一般有以下這五個步驟:(1)A銀行在今年對于頭次購房的在按揭客戶的優(yōu)惠利率為10%-15%。(2)B銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率,正?？蛻艨上駼銀行申請貸款。(3)B銀行對房產(chǎn)和貸款人資信等進行審核。(4)審核通過后,B銀行將會出資結(jié)清用戶在A銀行的貸款。(5)較后用戶便可在B銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受近日的優(yōu)惠利率

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• 問 香港離婚房產(chǎn)如何分割？香港離婚財產(chǎn)分割需要怎么做？
  答

  一，離婚時，香港法律離婚財產(chǎn)分割首先考慮雙方如果有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。二、香港人與內(nèi)地人離婚如何辦理?如果雙方都同意，可以帶著雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書等，到雙方任意一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理;如果有一方不同意，另一方可以到相關(guān)法院起訴?！痘橐龅怯洍l例》第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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• 問 ??香港離婚房產(chǎn)如何分割？香港離婚財產(chǎn)分割應(yīng)該怎么做？
  答

  您好，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，男方屬于過錯方，您可以到法院起訴要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并主張適當(dāng)多分財產(chǎn)的！

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