辦完繼承過戶房產(chǎn)后，多久才能辦理二手房買賣手續(xù)?

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• 154****6279

  當(dāng)天完辦理以后可以直接辦理二手房買賣了，不需要等待!

  查看全文↓ 2014-03-18 08:14:52
• 141****7082

  可以的,不用等,直接就可以進(jìn)行二手房買賣!

  查看全文↓ 2014-03-18 08:14:22

相關(guān)問題

• 問 剛辦完繼承過戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎
  答

  繳稅，過戶。買賣雙方需帶齊各自有效證件包括身份證及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證（賣房）他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問 ??二手房買賣手續(xù)正常要多久？
  答

  房屋登記機(jī)構(gòu)將在三十個(gè)工作日辦理完結(jié)房屋登記辦證。如公示期間，交易房屋出現(xiàn)債權(quán)糾紛、司法查封等情況，則房屋不能合法進(jìn)行交易登記。此外，如房屋交易登記存在特殊情況，房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人可延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不可超過原期限的一倍。按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議后，須向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)證書、買賣雙方申請(qǐng)人的居民身份證、買賣雙方婚姻關(guān)系記錄證明、交易房屋的平面測(cè)繪報(bào)告、交易房屋的完稅憑證等資料。隨后，房屋登記機(jī)構(gòu)將對(duì)買賣雙方的房屋交易情況進(jìn)行公示，公示期為十個(gè)工作日。公示期間，沒有任何異議的，房屋登記機(jī)構(gòu)將在三十個(gè)工作日辦理完結(jié)房屋登記辦證。

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• 問 剛辦過戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎？
  答

  如果是北京的房產(chǎn),現(xiàn)在需要一個(gè)房產(chǎn)核驗(yàn)的步驟,當(dāng)天可以去核驗(yàn),但是不一定當(dāng)天能辦理過戶的。如果當(dāng)天能核驗(yàn)通過時(shí)間允許的話也名義上可以辦理。

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• 問 二手房買賣手續(xù)
  答

  二手房買賣手續(xù)如下：①買賣雙方簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。②向縣級(jí)以上的政府部門提交房產(chǎn)交易的相關(guān)價(jià)格。③買賣雙方結(jié)合合同的約定來履行各自的義務(wù)。④辦理房屋過戶的登記。二手房買賣涉及的稅費(fèi)內(nèi)容是比較多的，包括契稅，增值稅，測(cè)繪費(fèi)以及取證費(fèi)等等是當(dāng)?shù)氐那闆r，還有城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，如果想要進(jìn)行過戶，那么就需要繳納這些稅費(fèi)，等所有的稅費(fèi)繳納完畢之后，通常在一個(gè)月內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證了。二手房買賣其實(shí)有許多的注意事項(xiàng)，在進(jìn)行購買之前，應(yīng)當(dāng)充分的了解購買房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀況下確認(rèn)房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時(shí)共有人也需要同意出售，并且簽字。

• 問 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價(jià)格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過戶手續(xù)之前需要先簽訂購房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請(qǐng)，并且接受審核，會(huì)對(duì)相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果說有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費(fèi)也是不太相同的，一般是契稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。