辦賣房手續(xù)時買房人可以不到場嗎？

已有8個回答

• 148****1811

  要求賣方協(xié)助辦理，如果夫妻一方不同意的，只能去法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:37:00
• 158****0267

  可以不到場的%7E可以是代理人，但一定要有買家代理人代理的公證聲明！不然小心被騙！

  查看全文↓ 2014-03-20 14:10:28
• 152****9561

  辦理房屋買賣手續(xù)時，買賣雙方當(dāng)事人都需要到房地產(chǎn)交易部門來，以便核實(shí)雙方的買賣行為是否真實(shí)可靠有效。如果有一方不能來，就需要辦理由公證部門出示的委托公證書，由合法委托代理人代為辦理。如果一方當(dāng)事人已出國就需要按照我國《民事訴訟法》第59條第3款的規(guī)定辦理，即：僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者托交授權(quán)委托書，必須經(jīng)中華人民共和國駐該國的使領(lǐng)館證明。
  

  查看全文↓ 2014-03-20 10:53:12
• 143****9765

  這個可以不到場，但是買房人必須要找一個委托人做一份全權(quán)委托公證。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:46:17
• 139****1689

  真的沒有辦法了，除非您有當(dāng)初和產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋過戶委托公證。按照國家明文規(guī)定在沒有委托公證書的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)人本人不到建委簽字是不讓辦理房屋更名也就是過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:29:39
• 144****1717

  可以不到場的%7E可以是代理人,但一定要有買家代理人代理的公證聲明!不然小心被騙!

  查看全文↓ 2014-03-18 20:58:27
• 138****0831

  一定要有公證書的,要不到時出問題找不到人!

  查看全文↓ 2014-03-18 15:04:27
• 147****6721

  賣家那個房子是3個門市一個房產(chǎn)證，門市有兩層，樓上廁所是買家自己后裝的，樓下屋內(nèi)沒廁所，

  查看全文↓ 2014-03-18 10:34:39

相關(guān)問題

• 問 婚后買房老婆不到場手續(xù)怎么辦
  答

  請依據(jù)《公證法》，在公證處辦理公證即可?？梢赞k理委托公證手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??賣房時需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎？產(chǎn)權(quán)人不能到場怎么賣房？
  答

  如果實(shí)際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴(yán)格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明(已婚的是夫妻雙方攜帶結(jié)婚證)，在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個整個交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭?qiáng)呀。

  全部3個回答>
• 問 夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場可以嗎？
  答

  物權(quán)法定，如果房本上是兩人共同所有，那么買賣房屋時兩人都要簽字，合同才沒有瑕疵。若果是過戶，兩人中任何一人沒簽字，房屋都無法過戶。若果房屋所有人一方偽造另一人的簽字而合同相對人不知道的，合同相對人是善意第三人

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• 問 ??買房人需要貸款，賣房人有風(fēng)險嗎
  答

  買方想辦理住房抵押貸款的話，需要在打給你**之后，就去辦理房屋過戶手續(xù)，這段時間相當(dāng)于你還沒收到房屋全款，就需要把房子的產(chǎn)權(quán)移交給買房人。風(fēng)險也就出在這段時間里。但是風(fēng)險并不是不可控，一方面是讓買房給你打欠條，把剩余的房款打在欠條上。另一方面，在銀行貸款的時候，直接讓銀行把貸款打到你的個人賬戶上。另外呢，就需要在買賣合同里提前對這個時期進(jìn)行約定，比如收到全款之后再交鑰匙并辦理物業(yè)交割等手續(xù)等等。自己不放心的話，還可以找個二手房中介，讓他們出面幫忙辦理。二手房交易很頻繁，很少會發(fā)生風(fēng)險的。

  全部3個回答>
• 問 賣房時需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

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