2手房**問題

已有12個回答

• 133****5907

  首次購房時30% 二次購房是50% 如果買的一手房 那么就是成交價的30%或50% 如果買的是2手房的話 就是評估公司的評估價格的 30%或者50% 只要你評估公司有關(guān)系 評估價做的很高 那么的你**就可能低于30%或50%

  查看全文↓ 2014-03-21 09:36:03
• 153****8430

  首套房** 百分之40，二套房百分之60

  查看全文↓ 2014-03-20 22:04:43
• 137****7780

  看房主的喊價

  查看全文↓ 2014-03-20 21:27:34
• 138****5778

  首套：商貸**30%；公積金貸款40%。
  二套:本地戶口：**60%；外地戶口：限制購買。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:25
• 153****7965

  90平米以下**加費(fèi)用大約需要4成！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:44
• 133****3780

  首套三層（一般二手房要四層的樣子）二套要6層(二手房7層的樣子) 像這樣的房子在主城區(qū)了話不好貸款哦。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:48
• 147****6474

  首次買房3成，二次6成

  查看全文↓ 2014-03-20 09:09:42
• 132****2883

  如果您是首貸首套房目前是3成,假如您所買的房子房齡較老或是90年前面積不足60平米的貸款存在一定問題的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:38
• 138****9075

  這樣的做法不太安全，如果對方?jīng)]有誠信或者遇到其他不確定因素影響，你再要回來就很麻煩。通常中介應(yīng)該可以幫助你辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，這樣買家賣家都不會擔(dān)心對方不誠信。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:59
• 138****7960

  1.二手房的****低是百分之三十 但是不是實(shí)際交易額的百分之三十 而是評估價格的百分之三十 假設(shè)一套房子 實(shí)際成交價是12萬 評估價是10萬 那么銀行放款只能放10萬的百分之七十 也就是7萬 你的**就是5萬
  2、你問的第二個問題是父母可以其還款么？可以一起還。
  3、如果你條件夠，能取出來

  查看全文↓ 2014-03-19 17:35:52
• 158****1162

  首次購房 三成**二次購房 六成**三次或三次以上 無法貸款

  查看全文↓ 2014-03-19 16:27:39
• 145****2422

  **看這套房子的評估單價是多少，這個要評估公司定，如果評的高您的**就低。您的**在9萬到10萬。小房子再加個1萬多的過戶貸款費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-18 16:12:22

相關(guān)問題

• 問 2手房過戶問題
  答

  簽合同，網(wǎng)簽，抵押，過戶，物業(yè)交接

  全部5個回答>
• 問 2手房的問題
  答

  目前福州二手房市場中賣方都是實(shí)收，所以中介費(fèi)用都由買方出（成交價的3%），1萬的中介傭金在不同的公司抽成也不一樣，加盟店一般會多點(diǎn)，具體也不清楚，而且每個公司的抽成都是不一樣的，如在我公司1萬的傭金到員工手里就1500塊的抽成

  全部2個回答>
• 問 2手房過戶問題
  答

  您好，您需要繳納契稅、滿五年唯一住房個人所得稅和營業(yè)稅應(yīng)該是免除的

  全部6個回答>
• 問 2手商鋪問題
  答

  商業(yè)用房稅費(fèi)：賣家交 營業(yè)稅：5.5%（差額）、個人所得稅：20%（凈得部分）、土地增值稅：30%-60%（超額累進(jìn)稅率）。 買家交 契稅：4%，登記費(fèi)：550元，印花稅：0.1%，手續(xù)費(fèi)：4元/平米增值稅計算方法 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%； (5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計算公式為： 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。

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• 問 2手房貸款問題
  答

  這是可以的。一、首先需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明。二、二手房貸款稍微要麻煩一點(diǎn)。舉個例子,比如:你跟賣家達(dá)成的的3000元每平米,但是由于是二手房,銀行只給他估價2500元每平米,那么這中間就存在500元的差值,這個差值就需要你在付**的時候一起付。為說明清楚,再舉個例子:房子100平米,你跟賣家談好的是單價3000元,那么總價是3000萬,你**30%的話只需9萬;但是銀行估價之后存在500元的差值,那么你付**的時候需要付9萬 500元X100平米=14萬。上述就是你需要了解的,希望對你有所幫助。至于辦理方面,只要你提供的證件有效,銀行會按章辦理的,并且該怎么辦,他也會通知你,并不困難。

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