辦理二手房按揭貸款擔(dān)保的條件是？

已有7個(gè)回答

• 137****5211

  基本需要的資料就是身份證、房產(chǎn)證、半年的銀行流水對(duì)賬單、結(jié)婚證或者是離婚證（看您的婚姻狀況），
  房屋（住房）抵押銀行貸款（可先放款后批貸7-8成30年利率優(yōu)惠）
  1.房屋要求：凡是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，均可辦理銀行貸款，不限用途、房齡、疑難問(wèn)題均可辦理，
  2.貸款流程：評(píng)估-面簽-批款-抵押登記-放款

  查看全文↓ 2014-03-20 17:20:28
• 146****3046

  找擔(dān)保公司啊，現(xiàn)在中介很多吧.

  查看全文↓ 2014-03-19 14:08:43
• 134****9022

  這是要分情況的,如果你的財(cái)產(chǎn)收入證明金額充分,那就不需要擔(dān)保,但如果你的財(cái)產(chǎn)收入證明數(shù)額不高的話,那就需要擔(dān)保公司來(lái)?yè)?dān)保.一般找按揭公司他們會(huì)為你做相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)

  查看全文↓ 2014-03-19 13:57:44
• 146****2156

  二手房按揭貸款是指借款人(購(gòu)房人)在向售房人購(gòu)買具有《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)時(shí)，自己先交樓價(jià)款的一部分，其余樓款向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款墊付，并以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息的一種貸款。按揭二手房包括借款人直接向房產(chǎn)所有人購(gòu)買的房產(chǎn)和通過(guò)房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買的房產(chǎn)。貸款流程
  1、申請(qǐng)貸款：客戶向銀行提交有關(guān)資料，提出書面貸款申請(qǐng)。
  2、貸款承諾：銀行審查批準(zhǔn)后，向客戶(借款人)或房產(chǎn)中介公司出具貸款承諾書。
  3、簽訂合同：客戶在到貸款行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。通過(guò)房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買的，有關(guān)過(guò)戶和抵押登記手續(xù)可以委托中介公司辦理。
  4、使用貸款：辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入售房人在貸款行開立的存款帳戶內(nèi)。
  5、按期還款：客戶按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
  6、結(jié)清貸款：客戶在貸款到期日或貸款**后一期還清貸款，如需提前結(jié)清貸款，必須預(yù)先向貸款行申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，客戶從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:37:36
• 143****9166

  銀行流水，收入證明，深戶或滿一年社保！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:07:39
• 143****4550

  房本身份證銀行流水結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-18 22:50:41
• 135****6219

  您好，不知道您問(wèn)的是關(guān)于擔(dān)保贖樓的擔(dān)保，但是別人買房做貸款，因?yàn)闂l件不夠優(yōu)質(zhì)，需要為對(duì)方提供擔(dān)保。如果是后者，條件是擔(dān)保人本人可以提供在當(dāng)事人不能如期償還貸款（比如說(shuō)是逾期或是斷供）的情況下，但保人有代為償還銀行欠款能力的證明，須提供本人的收入證明、銀行流水等；

  查看全文↓ 2014-03-18 22:05:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房按揭貸款擔(dān)保是不是得找擔(dān)保公司才能辦理下來(lái)啊?
  答

  你好二手房按揭憑房產(chǎn)證，契證，土地證，收入證明，結(jié)婚證，戶口本，身份證就可以按揭了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款購(gòu)買二手房的辦理程序和條件是什么？
  答

  買二手房貸款好像要準(zhǔn)備好一堆材料，收入、信用都得看。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？
  答

  公積金買房貸款流程:購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款第1步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。第2步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋坐落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。二手房可以公積金貸款嗎?是可以的，二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能按揭貸款嗎? 二手房如何辦理按揭
  答

  二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;

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• 問(wèn) ??買二手房怎么辦按揭?購(gòu)買二手房辦理按揭的條件是什么?
  答

  如果是全款的話，業(yè)主證在手基本上一周就能過(guò)完戶，而如果按揭的話就多了一個(gè)辦理按揭的時(shí)間?，F(xiàn)在限貸嚴(yán)重，時(shí)間周期很長(zhǎng)

  全部5個(gè)回答>