按揭貸款購買二手房的辦理程序和條件是什么？

已有6個回答

• 155****7455

  買二手房貸款好像要準備好一堆材料，收入、信用都得看。

  查看全文↓ 2024-07-07 15:44:34
• 131****0009

  二手房按揭需準備齊全材料，收入穩(wěn)定信用好是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:18:03
• 181****1355

  選定房源，準備資料申請貸款，過戶后完成抵押。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:52:56
• 185****8928

  按揭購買二手房需滿足收入穩(wěn)定、信用良好等條件。需經(jīng)過評估房產(chǎn)、銀行審批等環(huán)節(jié)后放款。

  查看全文↓ 2024-06-29 17:17:55
• 181****8444

  看房買房簽合同，再去銀行貸款，然后過戶就OK了！

  查看全文↓ 2024-06-28 23:48:12
• 150****9089

  按揭購買二手房的程序包括：選定房源、簽訂購房合同、申請貸款、評估房產(chǎn)價值、銀行審批、辦理過戶和抵押登記等。條件通常包括：穩(wěn)定的收入證明、良好的信用記錄、足夠的首付比例等。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:19:27

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房怎么辦按揭?購買二手房辦理按揭的條件是什么?
  答

  如果是全款的話，業(yè)主證在手基本上一周就能過完戶，而如果按揭的話就多了一個辦理按揭的時間?，F(xiàn)在限貸嚴重，時間周期很長

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• 問 購買二手房辦理按揭貸款需要哪些條件？
  答

  買二手房貸款，關(guān)鍵是要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，首付要到位，資料要齊全，銀行審批通過了就沒問題。

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• 問 貸款買二手房的程序是什么? 請問二手房交易下的具體過戶和按揭貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。

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• 問 二手房辦理公積金貸款的條件是什么？
  答

  條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；流程是：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份； 借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各2份； 交購房款的有效憑證復(fù)印件2份； 借款人及配偶的收入證明各2份； 合法的購房合同原件2份 一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 二、1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款?

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• 問 購買二手房如何辦理按揭貸款？
  答

  辦理二手房按揭貸款，需簽訂購房合同和貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意審查合同條款，確保貸款利率、期限、還款方式等符合自身需求。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  全部3個回答>