房屋拆遷證轉(zhuǎn)讓協(xié)議

已有5個回答

• 151****4356

  什么意思？

  查看全文↓ 2014-03-21 22:01:37
• 151****6830

  合同還是有很多問題

  查看全文↓ 2014-03-21 10:38:11
• 131****6149

  這個問題雖不復(fù)雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
  其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
  
  如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗土地證。
  
  如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。
  
  如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場查驗土地證。
  
  如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:28:12
• 155****4134

  這個要看你們那里的賠償標(biāo)準(zhǔn)了他們要是按照標(biāo)準(zhǔn)來陪得話就沒有異議了

  查看全文↓ 2014-03-20 19:49:34
• 144****2323

  協(xié)議訂得不錯,加上一條更好:約定一定金額的違約金,提高違約成本,如10萬元的違約金.(比如,加在第5條的后面)

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:25

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  答

  甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址∕電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址∕電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓以 身份享受內(nèi)部價購得的住房一套，其標(biāo)的座落于市 路 幢 室，面積為 ㎡（建筑面積以開發(fā)商公開資料為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的市場價格為 元/m2，甲方購得的內(nèi)部價格為 元/m2。甲方以內(nèi)部價格取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并以該價格轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計 元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，即權(quán)利無瑕疵。同時保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應(yīng)符合開發(fā)商有關(guān)該房產(chǎn)銷售的有關(guān)政策及規(guī)定。五、本協(xié)議的一切條款必須合法有效，不得規(guī)避相關(guān)的法律、法規(guī)之規(guī)定。六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)給付：雙方達(dá)成合意后即給付人民幣叁萬元整作為定金，待甲方協(xié)助乙方辦理全部購房手續(xù)并協(xié)助乙方辦結(jié)房產(chǎn)證后一次性付清余款伍仟元整。找具體的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本我推薦你到這里看看房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本之所以這里的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本比較全，其他地方的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本網(wǎng)，還是不如這里的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本全，我推薦你到這里看看房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本之所以這里的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本比較全，其他地方的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本網(wǎng)，應(yīng)該不如這里的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本全面的。

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• 問 房屋拆遷協(xié)議
  答

  拆遷協(xié)議的文本拆遷辦會有格式文本給你們簽的

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
  答

  如果是小產(chǎn)權(quán)房（農(nóng)民房）的話就辦不了房產(chǎn)征。這種房子法律是不能買賣的。但是現(xiàn)在私下還是有不少交易的。別說5年不能過戶。就算是100年也未必能過戶.你去律師行做公正的時候.你但心不放心的律師都為你想好了.有疑問可咨詢本人

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• 問 跪求房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：簽訂地點：簽訂時間：年月日根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人座落在房屋轉(zhuǎn)讓(□、買賣;□、贈予;□、交換;□、)給乙方。房屋建筑面積平方米，閣樓面積平方米，車庫面積平方米，房屋所有權(quán)證編號：;國有土地使用權(quán)證編號：。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋成交價格為人民幣元(大寫)。第三條付款形式：乙方于年月日前給付甲方購房定金元;于　年　月　日前付清余款元。第四條房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于　年　月　日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)(□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);□、甲方承擔(dān);□、乙方承擔(dān);□、。)第六條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。第九條其他約定事項：第十條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。甲方：身份證：乙方：身份證：配偶：身份證：配偶：身份證：共有人：身份證：共有人：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：

• 問 ??請問，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

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