二手房指的是什么？

已有11個回答

• 135****6181

  例如：08年4月份二手房平均價格每平米為2400元，5月份為2430元，那么，5月份比4月份二手房的價格指數，則用5月份的平均價格除以4月份平均價格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是說，5月份比4月二手房價格上漲了1．25%。 二手房價格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價格變動對房價總水平的影響有多大，就必須通過價格指數來顯示。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:42
• 157****2899

  是反映一定時期內二手房價格水平變動情況的統(tǒng)計指標。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:02:56
• 142****8112

  房本和購房發(fā)票，哪個早算哪個。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:33:26
• 148****5536

  公盤就是大家資源共享的盤 私盤就是那種有價值、性價比特高的房源你不拿出來 自己的獨家房源

  查看全文↓ 2014-03-21 09:47:41
• 133****7215

  就是產權轉移的登記,比如說A賣房子給B,那就要把A的產權轉給B,這個過程就叫登記.

  查看全文↓ 2014-03-20 16:57:59
• 144****6311

  房主在次出售的房源

  查看全文↓ 2014-03-20 13:20:36
• 146****8092

  免中介傭金

  查看全文↓ 2014-03-20 11:43:28
• 137****0251

  二手房就是第二次交易,不是從開發(fā)商那買的

  查看全文↓ 2014-03-20 11:01:02
• 131****5787

  二手房稅費明細如下：
  
  買方稅費 稅費名稱 交易費率
  契稅 1.5%(普通住宅),3%(非普通住宅)
  印花稅 0.05%
  交易手續(xù)費 6元/㎡(住宅),12元/㎡(非住宅含別墅)
  產權注冊費 80元
  土地交易手續(xù)費 100㎡以下33元,100㎡以上38元
  評估費（可選擇） 千分之3.5
  中介費 1%
  
  綜上，能稱之為“稅”的只有“契稅”和“印花稅”，而3％的契稅是適用于別墅、高檔住宅的，本案例中的房產系上述的”普通住宅”，契稅只適用1.5％的稅率。
  
  加上印花稅的0.05%，實際本案例中所述二手房的稅款總比例為1.55％，也就是說中介的說法是不對的。
  
  **好讓中介提供具體的稅目比例，特別是法律依據。這一點特別重要，信口開河好像是中介的職業(yè)特點。
  
  回答得快不等于回答得準，多問幾句是保護自己的一種方式，雖然無奈。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:15:13
• 137****1108

  土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:59:39
• 147****3628

  如房本滿5年，是普通住宅，即可免收營業(yè)稅，如不滿5年，營業(yè)稅是必須繳納。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:07:20

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  答

  包含過戶稅印花稅中介費等等房屋買賣所需要的費用再加房價一起為總價

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• 問 ??二手房中所說的免大稅，大稅指的是什么？
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  大稅叫法不同 沒過五年的房子或者是非普通住宅的房子 要交大稅。5.65%+1%+3%+1%

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  專項資料：購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續(xù)的須提供房屋所有權證和契稅完稅票證（未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議書、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告，先行報批，正式辦理貸款前須提供已過戶的房屋所有權證），以繳納契稅時間為準，1年以內有效。

• 問 二手房是什么
  答

  二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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• 問 ??什么算二手房？二手房的定義是什么
  答

  二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。簡單的說，就是已經進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易，指的是部分人群在購買房子后，因為資金、工作、教育等原因，將已經購買的房出售，這種再次出售的房子稱為二手房。

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