??二手房買賣,房屋總價(jià)指的是什么？

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• 142****7624

  包含過戶稅印花稅中介費(fèi)等等房屋買賣所需要的費(fèi)用再加房價(jià)一起為總價(jià)

  查看全文↓ 2018-09-16 21:59:06
• 133****3474

  單價(jià)指每平方的價(jià)格，總價(jià)指房屋總平方的價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 21:59:00
• 145****6309

  單價(jià)乘以紅本（買賣合同）上面的面積，就是總價(jià)了。還有就是多多少少的稅費(fèi)，契稅和維修基金
  

  查看全文↓ 2018-09-16 21:58:54

相關(guān)問題

• 問 二手房指的是什么？
  答

  例如：08年4月份二手房平均價(jià)格每平米為2400元，5月份為2430元，那么，5月份比4月份二手房的價(jià)格指數(shù)，則用5月份的平均價(jià)格除以4月份平均價(jià)格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是說，5月份比4月二手房價(jià)格上漲了1．25%。 二手房價(jià)格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價(jià)格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價(jià)格變動對房價(jià)總水平的影響有多大，就必須通過價(jià)格指數(shù)來顯示。

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• 問 二手房買賣是什么_
  答

  首次購房**不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！一、購房步驟： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退還） 3、洽談購房事宜 4、簽訂房屋買賣合同 6、付款（**、余款等） 7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款） 8、過戶 9、房屋交接 10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證 費(fèi)用： 購買90平米以下房屋**只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房價(jià) （140平米以下） 大于140平米契稅=3%*總房價(jià) 印花稅=0.05%*總房價(jià) 土地交易費(fèi)=6*建筑面積 中介傭金=1%*總房價(jià) 其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評估費(fèi)（0.3%*貸款金額）。

• 問 ??二手房怎么買賣?二手房買賣的流程是什么?
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任等這幾個重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個-7個工作日；

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• 問 房屋買賣中，二手房交易流程是什么？
  答

  一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)：1、尋找中介信息登記；2、入市資格審批；3、評估及考察房源詳情；4、簽協(xié)議5、居間中保提交房款6、過戶結(jié)算

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• 問 ??什么是二手房？二手房的買賣流程是什么？
  答

  二手房過戶流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同3、評估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

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