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請問購買二手寫字樓,買賣雙方各需繳納什么稅?稅率多少?

145****5987 | 2014-03-20 13:41:22

已有7個回答

  • 137****7904

    你好,寫字樓屬于非住宅,對于賣方需要交納差額5.55%的營業(yè)稅及附加、差額20%的個人所得稅以及全額3%的土地增值稅、5元/平米的過戶手續(xù)費;買方需要交納4%的契稅、5元/平米的過戶手續(xù)費以及其他工本費。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:12:16
  • 152****7478

    賣方營業(yè)稅按差額征收（16000-8000）*137*5%。同時按營業(yè)稅額的7%繳城建稅，3%繳教育費附加，印花稅為16000*137*0。05% 個人所得稅轉讓所得的20%，所得額為（16000-8000）*137減去上述稅費、轉讓環(huán)節(jié)的其他合理費用和買時支付的契稅和其他合理費用
    買方繳納的是契稅按買價乘以稅率

    查看全文↓ 2014-03-22 14:16:07
  • 144****9237

    買方需要繳納契稅,而賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅以及個人所得稅。其中契稅是成交價的4%,營業(yè)稅是差額的5.6%(滿5年)或者是全額的5.6%(未滿5年),個人所得稅為差額的20%,土地增值稅為全額的3%。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:31:08
  • 151****1829

    買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅以及個人所得稅。其中契稅是成交價的4%，營業(yè)稅是差額的5.6%（滿5年）或者是全額的5.6%（未滿5年），個人所得稅為差額的20%，土地增值稅為全額的3%。

    查看全文↓ 2014-03-21 11:08:49
  • 131****3188

    購買二手寫字樓及商鋪均可稱為購買非住宅，稅費的計算方式基本相同。

    買方：契稅=交易價*3%；

    交易管理費=面積*3；

    轉移登記費=550元/證。

    賣方（個人）：個稅=交易價*1.5%；

    增值稅=增值部分*30%（或交易價*3%）；

    營業(yè)稅=增值部分*5.5%；

    交易管理費=面積*3。

    賣方是單位的，免交個稅。
    希望可以幫到您??！ 祝您好運！

    查看全文↓ 2014-03-21 10:40:11
  • 158****5000

    買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價的1.5%)（面積大于144平米的3%），
    印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
    交易費(3元每平方米),
    查檔(50元),
    登記(50元),
    貼花(5元)
    賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
    交易費(3元每平方米),
    營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)
    個人所得稅20%(即增值額的20%或房價的1%). 個人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費,你現(xiàn)在買房所交的費用,還可以加上中介的傭金,當然全部要用發(fā)票說明.
    現(xiàn)在還沒有實行土地增值稅

    查看全文↓ 2014-03-21 10:21:09
  • 137****3749

    公司想購置辦公樓，大概在2－3千萬元，需繳納哪些稅費？如果是以老板個人名義購買再出租給公司（個人出租辦公樓又需繳納哪些稅費），或者直接以公司名義購買提折舊，哪種方式更能增加費用做到合理避稅？謝謝！

    查看全文↓ 2014-03-20 13:51:50

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