請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手寫字樓,買賣雙方各需繳納什么稅?稅率多少?

已有7個(gè)回答

• 137****7904

  你好,寫字樓屬于非住宅,對(duì)于賣方需要交納差額5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加、差額20%的個(gè)人所得稅以及全額3%的土地增值稅、5元/平米的過(guò)戶手續(xù)費(fèi);買方需要交納4%的契稅、5元/平米的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)以及其他工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:16
• 152****7478

  賣方營(yíng)業(yè)稅按差額征收（16000-8000）*137*5%。同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅額的7%繳城建稅，3%繳教育費(fèi)附加，印花稅為16000*137*0。05% 個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)讓所得的20%，所得額為（16000-8000）*137減去上述稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的其他合理費(fèi)用和買時(shí)支付的契稅和其他合理費(fèi)用
  買方繳納的是契稅按買價(jià)乘以稅率

  查看全文↓ 2014-03-22 14:16:07
• 144****9237

  買方需要繳納契稅,而賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅。其中契稅是成交價(jià)的4%,營(yíng)業(yè)稅是差額的5.6%(滿5年)或者是全額的5.6%(未滿5年),個(gè)人所得稅為差額的20%,土地增值稅為全額的3%。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:08
• 151****1829

  買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅。其中契稅是成交價(jià)的4%，營(yíng)業(yè)稅是差額的5.6%（滿5年）或者是全額的5.6%（未滿5年），個(gè)人所得稅為差額的20%，土地增值稅為全額的3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:49
• 131****3188

  購(gòu)買二手寫字樓及商鋪均可稱為購(gòu)買非住宅，稅費(fèi)的計(jì)算方式基本相同。
  
  買方：契稅=交易價(jià)*3%；
  
  交易管理費(fèi)=面積*3；
  
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)=550元/證。
  
  賣方（個(gè)人）：個(gè)稅=交易價(jià)*1.5%；
  
  增值稅=增值部分*30%（或交易價(jià)*3%）；
  
  營(yíng)業(yè)稅=增值部分*5.5%；
  
  交易管理費(fèi)=面積*3。
  
  賣方是單位的，免交個(gè)稅。
  希望可以幫到您！！ 祝您好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:11
• 158****5000

  買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%)（面積大于144平米的3%），
  印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  查檔(50元),
  登記(50元),
  貼花(5元)
  賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)
  個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%). 個(gè)人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費(fèi),你現(xiàn)在買房所交的費(fèi)用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說(shuō)明.
  現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)行土地增值稅

  查看全文↓ 2014-03-21 10:21:09
• 137****3749

  公司想購(gòu)置辦公樓，大概在2－3千萬(wàn)元，需繳納哪些稅費(fèi)？如果是以老板個(gè)人名義購(gòu)買再出租給公司（個(gè)人出租辦公樓又需繳納哪些稅費(fèi)），或者直接以公司名義購(gòu)買提折舊，哪種方式更能增加費(fèi)用做到合理避稅？謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-20 13:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件？謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證需要提供的資料：（一）出售方：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

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• 問(wèn) ??二手寫字樓出售買賣雙方的稅率是怎么算的?離公交站遠(yuǎn)不？
  答

  1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過(guò)140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花稅：萬(wàn)分之五。 3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿5年后免交。 4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿5年后免交。 5、過(guò)戶費(fèi)：具體見(jiàn)所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價(jià)的30%（或者總價(jià)1%）；140平米以下免交。 7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

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• 問(wèn) ??準(zhǔn)備買個(gè)二手寫字樓，請(qǐng)問(wèn)二手寫字樓買賣需要哪些證件？
  答

  一：如果是個(gè)人買，需要你的身份證及復(fù)印件。二：如果是以公司的名義買，需要你們公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件，法人的身份證及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 二手寫字樓買賣，買賣雙方都需要哪些證件？要交哪些費(fèi)用？
  答

  房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件（提供原件）、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋檔案證明、測(cè)量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。

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• 問(wèn) 這二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件才可以？
  答

  業(yè)主:夫妻雙方身份證原件復(fù)印件,戶口本原件復(fù)印件,暫住證原件復(fù)印件,結(jié)婚證或離婚證原件復(fù)印件,配偶同意出售證明原件,房屋所有權(quán)證,原件復(fù)印件,原始購(gòu)房合同原件,市局的房子(國(guó)有土地使用證)買方:買方人身份證原件復(fù)印件,戶口本原件復(fù)印件,暫住證原件復(fù)印件!以上證件是全款的,在哪里買房子都沒(méi)有問(wèn)題了!按揭貸款的:買方還要加,結(jié)婚證或離婚證原件復(fù)印件,收入證明原件,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)**款證明原件!

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