二手房戶口問題咨詢

已有11個回答

• 142****1703

  不影響房屋交易和您的戶口遷入
  可能會關系到以后房屋的動遷

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:57
• 155****3564

  在購買新房時，通常是交完房款或辦理好按揭過一段時間在辦理好房產(chǎn)證，土地使用證后方需要涉及到戶口問題，就你的情況，如果是購買新房，您可以咨詢樓盤營銷中心，通常是戶主和直系親屬的戶口可以遷入新房當?shù)?，在有的地方是有限制的?br/>如果是二手房，則需要原房主戶口遷出后您方可遷入。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:18
• 156****7596

  你既然能遷戶口進來，就證明以前房主戶口已經(jīng)遷走了，沒關系，你是8年前買的，而六年內(nèi)不能用子標，應該他們即使用了，也過了8年沒有關系了吧，我個人理解咯。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:36:41
• 141****4279

  只要你的手續(xù)齊全，就可以入住，如果原房主還未搬遷，則可收取房租或是向司法機關提出強制執(zhí)行申請。
  
  附加：我?guī)湍阏J真看了相關的條文規(guī)定，你可以直接向人民法院申請，也可以雙方自行協(xié)商，如果選擇了“協(xié)議商量”的方式，協(xié)議雙方彼此就要互相尊重，互相禮讓——只要是出于真實意思表示，一方多承擔些償還義務、甚至承擔全部償還義務，均是法律允許的。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:00:38
• 142****6879

  首先看您的合同是否受法律保護,如果您以后想遷戶口可對方?jīng)]有時間辦理 您會很麻煩的,正常賣房子是必須把戶口遷出的,您要慎重。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:44:02
• 144****7678

  東莞購房入戶政策已經(jīng)于2009年12月31日全部結(jié)束,除非你現(xiàn)在已是東莞戶籍人口,或者可以通過人才引進等方式取得東莞戶口,而再進行市內(nèi)遷移。
  一個地址只能對應一個戶口簿,空掛或者掛空只指公安機關將戶口落在一個并不存在的地址上,掛在那里,實際上并不存在這樣一個地名。
  民事訴訟案由規(guī)定中并沒有起訴要求強制遷出戶口之類的案由,而且不具有可執(zhí)行性。所以,我的意見,你的事情不具有可操作性。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:38:37
• 131****7144

  賣房子之后房東一家住哪啊，他們不買房子了嗎，戶口應該不是那么急吧，身份證還是可以用的哇

  查看全文↓ 2014-03-21 10:09:56
• 144****2133

  可以如果現(xiàn)在是您的房子 只要您同意 以前房主的戶口可以空掛到您那

  查看全文↓ 2014-03-21 10:06:11
• 156****3778

  走訴訟的你只能先起訴A然后由他和B之間交涉房子戶口的問題 如果你著急的可以先把戶口落進去 回頭在解決其他問題只要你買的的房子沒有涉及到拆遷等問題 就不會有什么突發(fā)事件發(fā)生

  查看全文↓ 2014-03-21 09:37:51
• 136****9217

  這個和你房產(chǎn)交易沒有任何關系，戶口遷出要在合同上有規(guī)定日期的，到期不遷出，可以申請強制戶口遷出。還有另外一個房主信息，只要房產(chǎn)證上沒有就沒關系的，產(chǎn)權調(diào)查你要看清楚，有沒有抵押的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:06:37
• 143****7636

  你說的這種情況，首先弄明白合同是否正規(guī)有效，再次，前業(yè)主的戶口可以空掛在房子里，但是如果你再賣，前業(yè)主找不到人，你就會非常麻煩，這樣，你的房子就賣不了了

  查看全文↓ 2014-03-20 17:54:29

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• 問 二手房戶口問題
  答

  二手房過戶戶口:賣方:如果房子里面有戶口,必須遷走,比如遷到自己別的房子里,或掛的親人戶口里或在派出所空掛。買方:戶口在大連市(市內(nèi)四區(qū) 高新園區(qū))均可落入所購二手房,外地戶口不可。

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• 問 二手房戶口問題？
  答

  你好二手房在這邊落不了戶，你可以通過別途徑來進行落戶，比如:人才引進等，周期在3-12個月，如果想直接落戶的話必須買一手房，面積120平以上，一次性付款。

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• 問 二手房戶口問題？
  答

  您好，您買房前的戶口原籍是哪里？如果也是長春市，那您可以遷到親戚朋友那里，如果不是長春市您的戶口也可以打回原籍。

  全部8個回答>
• 問 關于二手房違約問題咨詢
  答

  很簡單，誰違約就有誰來承擔責任。如果雙方協(xié)商無果，那就只有通過法律程序。中介費這一塊，既然前期合同已經(jīng)簽署，就表示中介方已經(jīng)完結(jié)，合同上寫的很清楚，誰違約誰付中介費，當然合法。

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• 問 二手房能上戶口嗎？二手房買賣怎樣處理戶口問題？
  答

  二手房賣方如何避免戶口問題第一，設定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權管理不可分離，索性設定在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時的戶籍審查，設定合理的戶籍審查義務，以避免問題的出現(xiàn)。第二，采取靈活的分戶措施。對于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過程中因種種原因而導致未能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的，但嚴格意義上來說，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。第三，設立一個類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)未遷移戶口的，可以通過一定的程序?qū)⑦@類戶口封存起來，以解決靈活分戶而可能帶來的后遺癥。第一，預先調(diào)查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產(chǎn)中介機構(gòu)到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實結(jié)果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢?首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

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