按揭中房屋可否過戶給子女

已有8個回答

• 133****8671

  這個是沒有問題的，他現(xiàn)在在還貸款，如果你想轉(zhuǎn)成你的名字必須要過戶，手續(xù)流程是這樣的，首先把按揭還完，然后到房產(chǎn)局過戶，把他的名字改成你的名字就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:48:40
• 135****5620

  你好！
  在沒有付完你的房產(chǎn)貸款前是不能過戶的。如果確實需要過戶，那還是有辦法的。
  可以找中介,辦理“墊資轉(zhuǎn)按揭”，就是該機構(gòu)出錢替原來的處于貸款中的業(yè)主辦理提前還貸手續(xù)，然后新的購買人重新申請購房貸款。當然，這種轉(zhuǎn)按揭是收費服務(wù)
  
  

  查看全文↓ 2014-03-23 09:55:53
• 138****3217

  你先一次性去付給賣方，過了戶后，用你的證去辦抵押是可以的，不過這種叫現(xiàn)房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以采取另一種方式，就是找一個中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現(xiàn)房抵押貸款了，等銀行的款放出來后，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費的）。
  但這樣你算起來劃算些。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:54:55
• 145****3406

  未還清過不了戶，轉(zhuǎn)按揭一般是轉(zhuǎn)不了的

  查看全文↓ 2014-03-22 14:18:21
• 138****7317

  戶主是誰活著之前放貸是誰在還

  查看全文↓ 2014-03-22 09:24:16
• 132****3447

  本公司現(xiàn)在可以代辦理廣州市一年的個人所得稅單，以及社保，外地戶口遷移！辦理時候先交少量定金，7個工作日拿到稅單！余款在地稅局打印出來付清，絕對真實透明！我們都是公司授權(quán)去辦理的，不是個人辦理！所以對顧客的保障性更高更有效，我們公司的宗旨：是打造品質(zhì) 讓廣大朋友辦的放心 我們辦的開心！歡迎來電：鄭生

  查看全文↓ 2014-03-22 09:14:01
• 133****1753

  可以的，但是孩子在沒有承擔支付按揭的能力之前還是由父母給承擔的

  查看全文↓ 2014-03-21 19:55:09
• 145****3789

  過戶不了的,但可以以繼承的形式將房產(chǎn)改在你的名下

  查看全文↓ 2014-03-21 15:43:14

相關(guān)問題

• 問 ??按揭中的房子怎么過戶給子女？
  答

  按揭中的房子怎么過戶那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3．在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5．要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6．當過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7．然后銀行放款；8．當銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了；按揭中的房子怎么過戶？有貸款的房子可以過戶嗎？有貸款的房子可以過戶嗎一般是可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當按照下列程序辦理：1、需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、要簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3、需在房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；4、需在房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、在房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；6、由當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 房屋怎么過戶給子女，房屋怎樣過戶給子女更省錢？
  答

  哪果你要是準備長期自用的話，贈予的方式是**省錢的，但是如果你在過戶到你名下短期內(nèi)出售的話，只有以買賣的方式，這樣對你以后 的交易產(chǎn)生的費用就少了，贈予產(chǎn)權(quán)在以后買賣的時候費用會很高，你自己考慮清楚

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• 問 房屋怎么過戶給子女? 房屋過戶給子女什么方式**好？
  答

  房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 房屋怎么過戶給子女? 父母的房屋過戶給子女流程
  答

  房產(chǎn)過戶給子女一般屬于贈與過戶。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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• 問 房屋怎么過戶給子女
  答

  　　把房產(chǎn)過戶給子女需要以下流程：　　1、簽署確認書　　與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿?！　∈召M情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元?！　?、評估　　收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低?！　?、辦理贈與公證　　收費情況：贈與公證費是評估價的2％。　　4、繳納稅費　　收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：　?。?）契稅為房管局的評估價的3％；　?。?）印花稅為房管局評估價的0．5％；　?。?）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。　　以上三項一般都由受贈人支付?！　∵€有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。　　5、出新房產(chǎn)證，如父母與子女之間的贈與則免除契稅。

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