外環(huán)外房東報(bào)價(jià)180萬到手不滿五年唯一，各項(xiàng)稅費(fèi)怎么算？

已有11個(gè)回答

• 154****6788

  面積是137平，超過140是不是契稅又不一樣了？

  查看全文↓ 2014-03-24 12:03:46
• 153****0992

  要看是哪里的中環(huán),外環(huán),還是內(nèi)環(huán)的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:02:50
• 157****4342

  風(fēng)水乃氣也，于水則止，于風(fēng)則散。易者，善御風(fēng)排水也！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:29
• 155****4408

  這是非普通住宅，除貸款外還有5.65%營業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，3%契稅要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:15:31
• 158****1334

  賣方營業(yè)稅5.5%買方契稅3%中介費(fèi)一般買賣各1%

  查看全文↓ 2014-03-23 09:54:00
• 155****5529

  不滿五年你要承擔(dān)營業(yè)稅合同價(jià)×5.56% 個(gè)人所得稅 2% 還有就是您自己的契稅3%
  滿五年 營業(yè)稅 （合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）×5.56% 個(gè)人所得稅2% 如果是唯一這個(gè)2%就不需要了 還有自己契稅3%
  137是普通住宅 同時(shí)要符合價(jià)格330萬以內(nèi) 沒有營業(yè)稅 在滿五年的情況下 同時(shí)契稅是1.5%
  140以上就不會(huì)有這個(gè)優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:17:11
• 151****0733

  要知道位置的,如果是普通住宅不用交稅的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:24:35
• 135****8102

  營業(yè)稅是繳納差額的5.65%。百分之二的個(gè)稅！還有你自己的契稅！這套房子你拿到手要438萬元

  查看全文↓ 2014-03-22 13:21:39
• 138****8769

  大于144平的都算高級住宅了。無論有沒滿5年都要交營業(yè)稅的。**新稅費(fèi)政策是5.56%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:07
• 152****5548

  你要是138萬正常**3成42萬的話如下：
  房東方：營業(yè)稅：138*5.55%=7.66萬
  個(gè)人所得稅：138*2%=2.76萬
  客戶方：契 稅：138*3%=4.14萬
  **在42萬的基礎(chǔ)上每提高10萬做低房價(jià)可以省1萬塊的稅費(fèi)。
  上面是不含2%的中介費(fèi)的情況下
  
  如有疑問可以留言咨詢

  查看全文↓ 2014-03-21 15:07:39
• 151****3705

  超面積的房子現(xiàn)在交營業(yè)稅有兩種方法：
  一、交納全額，即契稅評估價(jià)的5.55%，同時(shí)如果非唯一住宅的話還要交納個(gè)稅，即契稅評估價(jià)的1%
  二、交納差額，即（房屋現(xiàn)在的評估總價(jià)-房屋當(dāng)時(shí)的評估總價(jià)）乘以5.55%，同上非唯一住宅所交個(gè)稅為（房屋現(xiàn)在的評估總價(jià)-房屋當(dāng)時(shí)的評估總價(jià)）乘以20%。
  自己可以算一下哪個(gè)更合算！

  查看全文↓ 2014-03-21 13:10:04

相關(guān)問題

• 問 680萬不滿五不唯一159平的房子稅費(fèi)？
  答

  您好，很高興為您解答需要交納的稅費(fèi)為:營業(yè)稅5.6%，個(gè)人所得稅1%，契稅1.5%。希望可以幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 40萬的房子不滿五不唯一要交多少稅費(fèi)
  答

  有營業(yè)稅和契稅，沒有個(gè)稅，。再就是別的其他的小費(fèi)用，直接在國土局交，

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)不滿算五年外嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  繼承本身是沒有稅務(wù)之說的。因此不會(huì)考慮這些。在賣出的時(shí)候一律按照賣出的全部價(jià)款征收稅務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿五年唯一二手房稅費(fèi)怎么算？滿五唯一與不唯一,稅費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費(fèi)：1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及地方水利建設(shè)基金； 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費(fèi)中其中營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價(jià)格的差額征收營業(yè)稅金及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下?？梢詫φ兆约旱那闆r區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購買差價(jià)征收營業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個(gè)人所得稅。

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• 問 買賣的稅費(fèi)是怎么計(jì)算？滿五唯一和不滿五不唯一的？
  答

  滿5年不用營業(yè)稅，沒滿五年交5.675的營業(yè)稅

  全部9個(gè)回答>