外地戶口可以貸款買房嗎

已有8個回答

• 135****0060

  你是從開發(fā)商那里買商品房貸款還是買個人的二手房貸款開發(fā)商那里買的商品房貸款 開發(fā)商會告訴你該準備什么資料買個人的二手房貸款 需要身份證、婚姻證明、收入證明三大件直接到銀行去申請 銀行工作人員會告訴你具體操作流程。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:28:37
• 143****8863

  如果外地戶口可以提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明的話，是可以貸款買房的。這是前提條件，前提條件可滿足的話，還需要辦理的如下一些手續(xù)或填寫一些單據：
  首先，外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《無婚姻登記記錄證明》單；
  其次，憑借購房買賣合同，填寫申請銀行個人住房貸款申請表、經濟收入證明、個人住房公積金貸款申請審批表、家庭房產實有套數保證聲明、借款人家庭房產實有套數保證聲明、借款人及共同申請人征信報告、個人住房貸款信貸人員與借款人面談記錄、外地戶口需提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明（這一般由貸款申請人所在單位開具），帶著這些表單拿到住房公積金處，住房公積金處會把這些資料交給銀行審批，銀行審批同意后，才會把貸款打到相應的銀行卡上，然后再把銀行卡的金額轉到售房處的指定收款銀行（這需要在轉賬前與售房處溝通下），交完購房款后，還需要交一些房屋維修基金等約1萬余元等后續(xù)費用，至此貸款相應的辦理完成。祝您辦理順利，希望我的回答對您有幫助！

  查看全文↓ 2014-03-24 14:49:57
• 151****2033

  一般情況外地戶口不能貸款，如果想貸款，聯系戶口所在的有關貸款部門后簽訂買房合同，預付**款以后到戶口所在的有關金融部門或房改部門貸款，必須首先戶口所在的的金融部門或房改部門聯系。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:39
• 147****1284

  是外地戶口，需要提供一年以上的在青納稅證明或社保證明。商業(yè)貸款5年以上基準利率是7.05，如果用公積金貸款5年以上是4.9。具體信息請看下面：
  可以貸款， 利率跟本地戶口是一樣的。
  如果選擇商業(yè)貸款，
  1：利率上浮10% 是7.755 審批 放貸都比較正常，如果可以接受拿出1500元好處費15個工作日放款。
  2：如果選擇上浮5%也可以 ，但是現在銀行審批都很嚴格，所以從審批到放貸 需要的時間太長。一般房東不能接受。
  公積金貸款：現在青島這邊外地戶口，在外地投的公積金，不可以公積金貸款。別問原因，規(guī)定是這樣。
  外地戶口，但是在青島投的公積金，可以公積金貸款。
  公積金利率 4.9
  商貸需要資料：單身：戶口薄 身份證 單身證明 納稅證明或半年以上投社保記錄。
  已婚： 夫妻雙方戶口薄 身份證 結婚證 納稅證明或半年以上投社保記錄。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:00
• 135****3763

  可以，需要您提供一年的納稅證明或社保證明，如果沒有就不給貸款了，商貸利率是7.05。公積金是4.9

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:34
• 157****1916

  現在是不可以了，外地戶口在曲靖買房者，不論你有沒有房都算第二套房，如果你已經有了一套房那就算是第三套房了，我去年9月份在曲靖買了一套，所有手續(xù)都齊全了，也交到了銀行簽了字，結果是石沉大海，直到十二月份打電話到售樓部才知道外地戶口不能貸款買房。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:04:50
• 149****1314

  **好通過中介公司，可以省卻麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:01:07
• 157****0946

  建議您找一下當地口碑不錯的中介公司了解一下，這樣交易會更安全，更有保障。他們應該可以幫您解決擔保問題。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:55:55

相關問題

• 問 ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口可以貸款買房嗎?
  答

  可以的。異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  全部5個回答>
• 問 ??外地戶口可以貸款買房嗎?外地戶口怎么貸款?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實測面積（正負3%多退少補）、繳納維修基金 物業(yè)費。申請人應具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產買賣合同。

  全部4個回答>
• 問 ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口怎么貸款?
  答

  房子是家的象征，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那么，外地戶口買房貸款條件是什么，有什么注意事項呢？外地戶口買房貸款條件外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額；3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。外地戶口買房注意事項（一）估計經濟實力異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，并**終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。（二）熟悉當地購房政策不同地方均出臺有不同的購房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網絡了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。（三）了解投資項目的背景一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。（四）保證資金劃撥安全異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。（五）選擇大的開發(fā)商不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。（六）家財險及時投保一般異地買房都是用于投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發(fā)生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天臺等)、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。

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• 問 外地戶口怎么買房?外地戶口買房可以辦理貸款嗎?
  答

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 外地戶口可以貸款買房嗎
  答

  是外地戶口，需要提供一年以上的在青納稅證明或社保證明。商業(yè)貸款5年以上基準利率是7.05，如果用公積金貸款5年以上是4.9。具體信息請看下面：可以貸款，利率跟本地戶口是一樣的。如果選擇商業(yè)貸款，1：利率上浮10%是7.755審批放貸都比較正常，如果可以接受拿出1500元好處費15個工作日放款。2：如果選擇上浮5%也可以，但是現在銀行審批都很嚴格，所以從審批到放貸需要的時間太長。一般房東不能接受。公積金貸款：現在青島這邊外地戶口，在外地投的公積金，不可以公積金貸款。別問原因，規(guī)定是這樣。外地戶口，但是在青島投的公積金，可以公積金貸款。公積金利率4.9商貸需要資料：單身：戶口薄身份證單身證明納稅證明或半年以上投社保記錄。已婚：夫妻雙方戶口薄身份證結婚證納稅證明或半年以上投社保記錄。