拆遷后的安置房可以直接辦到親屬名下嗎？

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• 131****1668

  你可以得到賠償，根據(jù)我國《公證法》中，凡是已辦理房屋贈(zèng)與公證并且生效后，是受法律保護(hù)的，是一份正式的產(chǎn)權(quán)證明文件。
  前提是已生效的。如果現(xiàn)在已經(jīng)面臨拆遷你可以憑借這份公證書主張你的權(quán)益。如果還沒有拆遷你**好是去辦理下產(chǎn)權(quán)過戶。不是很麻煩的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:36:38

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)公證后可以直接辦過戶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1. 去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件;2. 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3. ,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(1)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(5)其他必要材料。4. 前款第(4)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。所以,契稅未交,房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

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• 問 拆遷后的安置房可以貸款嗎
  答

  拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 未過戶的房子，拆遷后回建能直接辦理買方房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 拆遷安置房可以買嗎?? 買拆遷安置房能直接能過戶的嗎
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。(三)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 房子拆遷后給的安置房能直接寫子女的名字嗎
  答

  1、不可以的。2、要等房子安置后，房產(chǎn)證上的名字可以寫上父親和所有兒女的名字，直接寫兒子和兒媳是不可以的。3、要是父親有多個(gè)子女，每個(gè)子女都要寫上的，要不就一個(gè)都不寫，只寫一個(gè)是不可以的，或者等父親拿到房產(chǎn)證后，再過戶或贈(zèng)與給兒子兒媳是可以的。

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