結婚前貸款買的房子，婚后共同還貸，房產證上只有我的名字，結婚后下發(fā)的房產證，離婚后怎么分

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• 142****3999

  **的錢都是你自己付的嗎？如果都是你自己付的，如果離婚的話，你只要賠償婚后幫你還貸的錢就好了，別的不用的，就相當于她是在你這里暫租的，離婚了，走人，原來幫你還過多少給她多少就好了，新的婚姻法是這樣規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:07:40

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• 問 婚前買房，只有男方名字。婚后共同還貸，房產證上加上孩子名字。離婚后，孩子歸女方撫養(yǎng)。那么房產怎么分割？
  答

  法院會針對這套房產進行調解，如果雙方可以達成一致意見，按照調解意見分配，如果達不成一致意見，**部分認定成個人財產，其余的部分要參考房產證中約定的父親和孩子的份額，明確份額后，妻子可以主張丈夫婚后份額的一半！

• 問 **是我出的，結婚后雙方共同還貸，房產證應該寫誰的名字？
  答

  按照新婚姻法，應該屬于付**一方的個人財產，但考慮到婚后共同償還貸款，另一方也應該享有一部分產權，所以建議你們簽訂一份協議，寫清楚各自所占產權比例。

• 問 結婚前買的房子婚后辦理房產證算共同財產嗎
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 房產證上加名字離婚后怎么分
  答

  房產登記為雙方共有，離婚時女方可以要求分割。

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• 問 我結婚前父母出資**購買的房產，產證上只有我的名字。婚后男方一起還貸，如果離婚怎么算？
  答

  房子應當歸你所有，但你應當對補償對方“共同還貸及共同還貸相對應的房子增值部分”的一半。

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