我結(jié)婚前父母出資**購買的房產(chǎn)，產(chǎn)證上只有我的名字?；楹竽蟹揭黄疬€貸，如果離婚怎么算？

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• 134****1269

  房子應當歸你所有，但你應當對補償對方“共同還貸及共同還貸相對應的房子增值部分”的一半。

  查看全文↓ 2013-03-05 09:41:16
• 153****6536

  屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分補償給男方

  查看全文↓ 2013-01-31 13:31:04

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  答

  **的錢都是你自己付的嗎？如果都是你自己付的，如果離婚的話，你只要賠償婚后幫你還貸的錢就好了，別的不用的，就相當于她是在你這里暫租的，離婚了，走人，原來幫你還過多少給她多少就好了，新的婚姻法是這樣規(guī)定的。

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  答

  你婚前還貸部分屬你個人財產(chǎn)，而婚后雙方共同還貸，不論你出的多還是少都屬共同財產(chǎn)。分割房產(chǎn)時分段計算，但你必須提供婚前還貸證據(jù)

• 問 婚前公積金貸款買的房子，結(jié)婚后如果想用老婆的公積金一起還貸，需要再房產(chǎn)證上加上她的名字嗎？
  答

  如果要申請配偶為共同還款人，只需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復印件，配偶的住房公積金繳存憑證(對賬簿或聯(lián)名卡)原件及復印件，直接公積金中心辦理即可；不需要辦公證，更加不需要在房產(chǎn)證上加名。

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  答

  法院會針對這套房產(chǎn)進行調(diào)解，如果雙方可以達成一致意見，按照調(diào)解意見分配，如果達不成一致意見，**部分認定成個人財產(chǎn)，其余的部分要參考房產(chǎn)證中約定的父親和孩子的份額，明確份額后，妻子可以主張丈夫婚后份額的一半！

• 問 婚前一起出資購房卻只寫了一人名字 離婚后怎么分割
  答

  案例：婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時候會怎么分割？肯定就是夫妻共同財產(chǎn)嗎？ 律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復雜，怎么認定有兩個要件。 首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關系。如果形成同居關系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn)。 但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷？就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領了結(jié)婚證后，婚姻關系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。 第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房時不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn)。