2000年買的房子沒有過戶 現(xiàn)在想過戶 怎么辦

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• 135****2734

  那個時候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時沒有過戶 ，就算是沒有買賣 ，房產以是不是過戶為交易準則 。
  1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過5年 ，免百分之5，56的營業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個問題 ，不容忽視 ，你買房時的房主在哪里 ？他是誰 ，十年來 房價已經上漲幾倍 ，甚至更多 。
  他會不會繼續(xù)去給你過戶 ，已經成問題了 。如果沒有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責 ，和個人自律 ，良心 。在重大利益面前會顯得 ，軟弱無力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:58:04

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• 問 當初買房時沒有過戶怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標準（不管你買賣過多少次，只要在交易的時候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

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• 問 賣房子時沒有過戶，現(xiàn)在購房者要求過戶，怎么辦？
  答

  不想幫你，自作孽不可活，怎么可以這樣。收人家的錢不過戶還騙人家說過了戶了！缺德呀?。?！

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• 問 買的房屋沒有過戶但公證了，現(xiàn)在房屋要拆遷怎么辦？
  答

  已轉讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產所有權人所有，自己作為購買者，可以主張所有權人把補償款給自己。《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。《中華人民共和國合同法》第六十條　當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

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• 問 請問一下，我想知道我賣出去的房子當時沒有過戶違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費的法律指導,由于法律案件涉及個人隱私不易在網上公開,建議您來電免費咨詢詳細說明情況,這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

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• 問 我去年購買了朋友的房子沒有約定違約責任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？
  答

  照你們說的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

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