我去年購買了朋友的房子沒有約定違約責任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？

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• 153****6094

  照你們說的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

  查看全文↓ 2018-07-23 23:00:07
• 135****0944

  你好，這事情太多了，好辦！打官司吧

  查看全文↓ 2018-07-23 22:59:23
• 146****2572

  如合同沒有約定違約金額,需要依據(jù)對方的實際損失賠償。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:59:00
• 158****0550

  如果業(yè)主就說不賣給你了，你能得到的是你的定金，另外賠償給你的定金，其外是你付給他的**的利率。
  如果你們簽的合同上有違約責任，那么就按那個來。
  這種情況就叫做違約。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:58:38

相關問題

• 問 我買了房子但是還沒有過戶，那房子應該算誰的
  答

  1、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記了，雖然暫時沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字.

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• 問 ??我剛剛在買了房子，還沒有過戶，請問過戶時可以加上兒子的名字嗎？
  答

  加名字要錢的只有配偶是免稅的

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• 問 我母親過世后，我是唯一繼承人，現(xiàn)在房子還沒有過戶，怎么辦理繼承手續(xù)？
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 （三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 ??我想了解下，我買的房子現(xiàn)在還沒有過戶，我需要什么手續(xù)才可以提取公積金呢？
  答

  我碰到過這種問題。如果你們沒有通過中介當然可以自己辦理手續(xù)。也可以要中介代辦，一般費用3000元就行了。 新老業(yè)主辦理產(chǎn)權過戶的手續(xù)應到當?shù)氐膰辆?，也就是朝陽區(qū)國土局申請產(chǎn)權轉移遞件過戶手續(xù)，先要打印房地產(chǎn)買賣合同，再到窗口辦理遞件，按通知日期再取新房地產(chǎn)證和交稅費。當?shù)鼐唧w操作去咨詢當?shù)靥飮辆执翱?，會有人解答的，這個很簡單。 關于資問題方面，要買方先交定金給賣方，再買方找自己的貸款銀行辦理首期款的資金監(jiān)管和申請貸款的手續(xù)，簽資金監(jiān)管合同和貸款合同等。直接去找銀行的個款部門申請貨款就可以了。 關于公積金貸款的一般銀行不會做，可以先問下該銀行做不做？有些單位也可以將公積金一次性提給你去買房，這樣更方便，要咨詢單位怎樣利用公積金。

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