住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少

已有9個(gè)回答

• 137****3429

  現(xiàn)在賣房主要就是兩個(gè)稅 營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 交易費(fèi)已經(jīng)取消!!
  你所謂的公正拿錢?你是不是把房子已經(jīng)公證給了別人要別人幫你去賣房了,這個(gè)時(shí)候**好是拿全款,因?yàn)楣C后,在公證期內(nèi) 你房子的所有處置權(quán)都是對方的.所以先拿全,如果對方信用好的話 等出證那全款就可以了

  查看全文↓ 2014-03-25 15:13:40
• 158****3558

  看是什么性質(zhì)的,是經(jīng)濟(jì)適用房,還是商品房,如果這個(gè)是商品房,沒有滿五年,要轉(zhuǎn)讓,賣方需要交付5.6%的營業(yè)稅,如果滿了五年就不需要繳納,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,沒有滿五年是轉(zhuǎn)讓不了的

  查看全文↓ 2014-03-25 10:15:28
• 156****6387

  看是什么性質(zhì)的，是經(jīng)濟(jì)適用房，還是商品房，如果這個(gè)是商品房，沒有滿五年，要轉(zhuǎn)讓，賣方需要交付5.6%的營業(yè)稅，如果滿了五年就不需要繳納，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，沒有滿五年是轉(zhuǎn)讓不了的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:38:04
• 143****0661

  下載不了客戶端，我該怎么玩線上白家樂？有沒有網(wǎng)頁版的呢？

  查看全文↓ 2014-03-24 17:06:38
• 131****9890

  個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施

  查看全文↓ 2014-03-24 09:58:29
• 137****7756

  看什么性質(zhì)的住房了,經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年沒法子轉(zhuǎn)讓;產(chǎn)權(quán)房看面積,普通住宅 未滿五年 全額的5.6% 營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅;144(不含)以上高檔住宅,滿五年 差價(jià)(售出價(jià)-購入價(jià))*5.6%,不滿五年 征收全額的5.6%。 不曉得對您有沒有用。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:56
• 131****5820

  看什么性質(zhì)的住房了，經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年沒法子轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)權(quán)房看面積，普通住宅 未滿五年 全額的5.6% 營業(yè)稅，滿五年沒有營業(yè)稅；144（不含）以上高檔住宅，滿五年 差價(jià)（售出價(jià)-購入價(jià)）*5.6%，不滿五年 征收全額的5.6%。 不曉得對您有沒有用。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:44:07
• 152****4089

  從明年起,個(gè)人購買的住房在5年內(nèi)出售,按照房屋價(jià)值的5.5%征收營業(yè)稅;目前還有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:57:40
• 137****9708

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方):
  1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。
  2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
  二、印花稅和契稅(雙方):
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  三、土地增值稅(出讓方):
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
  2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
  3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。 為計(jì)算方便,可以通過速算公式計(jì)算: 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:38:09

相關(guān)問題

• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少
  答

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。為計(jì)算方便,可以通過速算公式計(jì)算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率
  答

  一、交通運(yùn)輸業(yè) 3% 陸路運(yùn)輸包括鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸、纜車運(yùn)輸、索道運(yùn)輸及其他陸路運(yùn)輸。 水路運(yùn)輸 打撈，比照水路運(yùn)輸征稅。 航空運(yùn)輸通過空中航線運(yùn)送貨物或旅客的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。 通用航空業(yè)務(wù)，航空地面服務(wù)業(yè)務(wù)，比照航空運(yùn)輸征稅。 管道運(yùn)輸 裝卸搬運(yùn) 二、建筑業(yè) 3% 建筑 安裝 修繕 裝飾 其他工程作業(yè) 三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5% 金融業(yè)務(wù)包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)和其他金融業(yè)務(wù)。 貸款包括自有資金貸款和轉(zhuǎn)貸。典當(dāng)業(yè)的抵押貸款業(yè)務(wù)，按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業(yè)務(wù)，不征稅。 保險(xiǎn) 一年期以上返還性人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)免征營業(yè)稅。 四、郵電通信業(yè) 3% 包括郵政、電信 郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報(bào)刊發(fā)行、郵務(wù)物品銷售、郵政儲蓄，其他郵政業(yè)務(wù)。 郵政部門銷售集郵商品，征收營業(yè)稅。 電信包括電報(bào)、電傳、電話、電話機(jī)安裝、電信物品銷售及其他電信業(yè)務(wù)。 五、文化體育業(yè) 3% 包括文化業(yè)、體育業(yè) 文化業(yè)包括表演、播映、其他文化業(yè)。 經(jīng)營游覽場所的業(yè)務(wù)，比照文化業(yè)征稅。 體育業(yè)包括舉辦體育比賽，為體育比賽或活動提供場所。 六、娛樂業(yè) 5%-20% 經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網(wǎng)球等項(xiàng)目。 經(jīng)營射擊、游藝機(jī)、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項(xiàng)目 臺球、保齡球、其他游藝項(xiàng)目。 七、服務(wù)業(yè)，包括組織旅游，提供場所等，5%。八、租賃業(yè)，5%九、銷售不動產(chǎn)，5%

  全部6個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率是5.7%

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號）同時(shí)廢止。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>