住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少

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• 143****1831

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方):
  1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  二、印花稅和契稅(雙方):
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  三、土地增值稅(出讓方):
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
  2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。
  3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。為計算方便,可以通過速算公式計算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:30

相關問題

• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少
  答

  現(xiàn)在賣房主要就是兩個稅 營業(yè)稅 個人所得稅 交易費已經(jīng)取消!! 你所謂的公正拿錢?你是不是把房子已經(jīng)公證給了別人要別人幫你去賣房了,這個時候**好是拿全款,因為公證后,在公證期內(nèi) 你房子的所有處置權(quán)都是對方的.所以先拿全,如果對方信用好的話 等出證那全款就可以了

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• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率
  答

  一、交通運輸業(yè) 3% 陸路運輸包括鐵路運輸、公路運輸、纜車運輸、索道運輸及其他陸路運輸。 水路運輸 打撈，比照水路運輸征稅。 航空運輸通過空中航線運送貨物或旅客的運輸業(yè)務。 通用航空業(yè)務，航空地面服務業(yè)務，比照航空運輸征稅。 管道運輸 裝卸搬運 二、建筑業(yè) 3% 建筑 安裝 修繕 裝飾 其他工程作業(yè) 三、金融保險業(yè) 5% 金融業(yè)務包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀業(yè)和其他金融業(yè)務。 貸款包括自有資金貸款和轉(zhuǎn)貸。典當業(yè)的抵押貸款業(yè)務，按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業(yè)務，不征稅。 保險 一年期以上返還性人身保險業(yè)務免征營業(yè)稅。 四、郵電通信業(yè) 3% 包括郵政、電信 郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報刊發(fā)行、郵務物品銷售、郵政儲蓄，其他郵政業(yè)務。 郵政部門銷售集郵商品，征收營業(yè)稅。 電信包括電報、電傳、電話、電話機安裝、電信物品銷售及其他電信業(yè)務。 五、文化體育業(yè) 3% 包括文化業(yè)、體育業(yè) 文化業(yè)包括表演、播映、其他文化業(yè)。 經(jīng)營游覽場所的業(yè)務，比照文化業(yè)征稅。 體育業(yè)包括舉辦體育比賽，為體育比賽或活動提供場所。 六、娛樂業(yè) 5%-20% 經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網(wǎng)球等項目。 經(jīng)營射擊、游藝機、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項目 臺球、保齡球、其他游藝項目。 七、服務業(yè)，包括組織旅游，提供場所等，5%。八、租賃業(yè)，5%九、銷售不動產(chǎn)，5%

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• 問 個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率是5.7%

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財政部2015年3月30日《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《?、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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