上海5年以上的普通住宅過戶需要多少錢？

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• 152****9168

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價高于原購房價格，還需要交納個稅。具體稅費是多少，得看你房子的面積和原購房價。
  
  如果是贈與的話，需要提交：1，登記申請書原件，2，申請人身份證明，3，房屋所有權證，4，繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:46:08

相關問題

• 問 上海5年以上的普通住宅過戶需要多少錢？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價高于原購房價格，還需要交納個稅。具體稅費是多少，得看你房子的面積和原購房價。如果是贈與的話，需要提交：1，登記申請書原件，2，申請人身份證明，3，房屋所有權證，4，繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

• 問 5年以上非普通住宅交易
  答

  那要看你買的是什么性質的房子？具體可以打電話聯(lián)系我。。

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• 問 出售5年以上普通住宅需要交哪些稅費
  答

  這個情況,說明房屋還沒有交給你手中,還不是現(xiàn)房,對不對?不是現(xiàn)房肯定沒有房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。先到房產(chǎn)局查是否網(wǎng)簽登記。1、如果沒有辦理貸款,說明這個房子可能還在開發(fā)商手中,不一定已經(jīng)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)上登記了,如果沒有登記,則:第一方案:如果違約金不多,則可以申請退房,交納違約金給開發(fā)商;第二方案:違約金較高過你從受買人那賺到的錢,則可與受買人商談出售價格,請求開發(fā)商辦理改簽購買人的手續(xù)(沒有很好關系,開發(fā)商一般不會同意。開發(fā)商與其讓你賺房屋差價,開發(fā)商不如先收回房屋,再與第三人談購房之事),按二手房交易辦理,要求開發(fā)商辦理網(wǎng)上登記,自己再辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。到交易中心辦理買合同和相關手續(xù),交納3%的契稅,交納所得稅與營業(yè)稅。2、如果查詢發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)登記到你父親名下,說明已經(jīng)辦理了購買手續(xù),那就得按二手房買賣辦理了,先商談價格,交納相關稅費,問清購買人是否可貸款,如果他不能貸款,則要求將30%房款或你們商量的價格給你錢,多出的購房款由受買人自己再付現(xiàn)金給開發(fā)商。購買人如能貸款,讓他將你與之商談的價格給你錢,其他房款讓他自己辦理貸款。稅與各項費用,你們可與受買人商量誰出。

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• 問 面積在140以上的非普通住宅5年以上房子過戶要怎么算過戶費？
  答

  契稅：過戶的價格×4%交易手續(xù)費用 每個平米6元產(chǎn)權登記費用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬分之五差額營業(yè)稅 (過戶價格-原始房價)×5.55%土地出讓金 公轉私住房9.5元每平米 經(jīng)濟適用住房過戶價格×1%

• 問 上海賣房的是非普通住宅滿5年唯一，交個稅是多少？
  答

  非普通住宅滿五年唯一，個稅免征。交差額的營業(yè)稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營業(yè)稅和個稅免征

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