面積在140以上的非普通住宅5年以上房子過(guò)戶(hù)要怎么算過(guò)戶(hù)費(fèi)？

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• 143****3210

  契稅：過(guò)戶(hù)的價(jià)格×4%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五差額營(yíng)業(yè)稅 (過(guò)戶(hù)價(jià)格-原始房?jī)r(jià))×5.55%土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶(hù)價(jià)格×1%

  查看全文↓ 2012-11-13 16:22:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 5年以上非普通住宅交易
  答

  那要看你買(mǎi)的是什么性質(zhì)的房子？具體可以打電話(huà)聯(lián)系我。。

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• 問(wèn) ??非普通住宅過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少？
  答

  3%的契稅，差5.5%營(yíng)業(yè)稅，差20%個(gè)人所得稅，或者您不提供原購(gòu)房發(fā)票您就可以教3%的契稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)人所得稅。 　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。

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• 問(wèn) 上海5年以上的普通住宅過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣(mài)的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。如果是贈(zèng)與的話(huà)，需要提交：1，登記申請(qǐng)書(shū)原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書(shū)原件，或接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件，或法院生效法律文書(shū)原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

• 問(wèn) 上海5年以上的普通住宅過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣(mài)的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。如果是贈(zèng)與的話(huà)，需要提交：1，登記申請(qǐng)書(shū)原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書(shū)原件，或接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件，或法院生效法律文書(shū)原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

• 問(wèn) ??五年以上房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么收取？
  答

  買(mǎi)房人五年過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納稅費(fèi)算法:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

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