房產(chǎn)證過戶給孩子，收費(fèi)么?

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• 157****8013

  不滿5年、面積超過144㎡的住宅、非住宅建議走贈予手續(xù)，憑贈予公證書辦理二手房過戶即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評估價)1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。
  已經(jīng)滿5年的住宅且面積不超過144㎡，直接按二手房過戶辦理即可

  查看全文↓ 2014-03-24 09:17:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶給孩子，收費(fèi)么?
  答

  不滿5年、面積超過144㎡的住宅、非住宅建議走贈予手續(xù)，憑贈予公證書辦理二手房過戶即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評估價)1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。 已經(jīng)滿5年的住宅且面積不超過144㎡，直接按二手房過戶辦理即可。

• 問 ??想問下大家房產(chǎn)證過戶給孩子，收費(fèi)么？
  答

  父子之間過戶是需要交稅的，也就是說需要交錢。二手房買賣過戶需要交的費(fèi)用：　　1、契稅?！　?、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅?！　?、個人所得稅：1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　》孔悠醵惖挠?jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%?！　√崾荆簜€稅首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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• 問 把房產(chǎn)證過戶給孩子需要什么手續(xù)
  答

  滿2年的普通住宅需要繳納的主要稅費(fèi)：未滿2年的住宅，在上述基礎(chǔ)上增加增值稅。增值稅：100萬÷(1+5%)×5%=47619元增值稅的計(jì)算公式：應(yīng)扣繳稅額=購買方支付的價款÷(1+稅率)×稅率

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• 問 房產(chǎn)證過戶怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)證父親過戶給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  你的情況過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以過戶給孩子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

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