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房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
全部4個回答>房屋租賃合同怎么寫？**好有一個例子
147****6411 | 2014-03-25 10:49:22
已有8個回答
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144****2168
合同編號：
查看全文↓ 2014-03-28 10:42:09
深圳租房合同范本
出租方：_______________________________
承租方：_______________________________
責任聲明：**網為您提供的合同文本均為參考文本，**網對此均不負任何法律責任。
深圳租房合同（范本）
房屋租賃契約書
立契約書人：出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：
第一條租賃房屋所在地及使用范圍：
第二條租賃期間自年月日起，至年月日止，計年月。
第三條租金議定為每個月人民幣元正（收款付據），乙方應于每月日以前交付甲方。
第四條乙方應于本契約成立時，交付甲方人民幣元之擔保金即押租金（收款付據）。
第五條使用租賃物之限制：
一、本房屋系供之用，不得非法使用，或存放危險物品。
二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。
三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。但不得損害原有建筑結構。
第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。
第七條房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。**后一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結清
第九條本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意并賠償他方一個月之租金額，作為損害賠償。
第十條乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請求損害賠償：
一、違反第五條之規(guī)定者。
二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第十二條于租期屆滿或契約終止時：
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還后，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務者，甲方得徑以擔保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無異議。
第十三條租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。
第十四條本契約未規(guī)定者，適用民法相關規(guī)定。
本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
年月日 -
155****7272
終止房屋租賃合同,其實沒有正規(guī)的范文,但條款大致相同:首先明確之前的租賃合同還沒有到期,而簽署內容有提到提前一個月承租方告知業(yè)主是否續(xù)租,不續(xù)租的相應條款內是否有讓租客配合下個租客看房;
查看全文↓ 2014-03-28 09:53:14
然后通知租客在租期終止日期前辦理退房手續(xù),以及注明逾期后的經濟賠償等! -
137****1246
你好我是XX房東。由于你的合同租期已經到了。到某天請你把房屋交接給我、
查看全文↓ 2014-03-27 20:41:00 -
147****0613
可以去網上下載一個租賃合同版本。
查看全文↓ 2014-03-25 22:43:55 -
141****4215
雖然說是不定期租賃合同,應該你們的租賃期限也是以一個月為周期的吧。那就在租賃合同上注明:承租方或者出租房,提出退房或者收回房屋的時候,應該提前30天通知對方,就可以了。
查看全文↓ 2014-03-25 20:59:39 -
142****6856
簡單啊，有鑒于雙方合同于XXXX到期，現提前一月通知你在XXXX時雙方合同終止，不再續(xù)約....
查看全文↓ 2014-03-25 16:55:51 -
151****6336
房屋租賃合同
查看全文↓ 2014-03-25 13:59:03
出租方（甲方）:
身份證號碼：
承租方（乙方）：
依據國家有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條：甲方自愿將自有房屋出租給乙方使用，房屋具體狀況如下：
1、該出租房屋座落在 。產別： 。
2、該出租房屋建筑面積約 平方米。該出租房屋不得設定抵押。
3、甲方保證已如實陳述出租房屋的權屬狀況、裝飾等情況。乙方對甲方上述出租房屋具體情況充分了解，自愿承租該房屋。
第二條：對乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情況的約定如下：
1、租賃期限自 止。
2、該房屋第一年（ ）租金為人民幣 元整，大寫 ；第二年（ ）租金為人民幣 元整，大寫 ；第三次為半年（ ）租金為 元整，大寫 。
3、乙方在前一期交付租金使用期滿前15天內向甲方交付下一期租金。
4、租賃期間，使用該房屋發(fā)生的水、電、視聽費用由乙方承擔支付。其他費用由甲方承擔。
第三條：乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉租、轉借或擅自調換給他人使用。
第四條：租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先買權。
第五條：租賃期間，如該房屋被征用或被列入拆遷范圍的，乙方應無條件退還房屋，甲方向乙方退還預收的租金。
第六條：租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的則應于租賃期界滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第七條:若由于管理原因造成員工吵架等事情與甲方無關，若由于房屋構造原因造成漏水等問題由甲方解決。
第八條：合同簽定后,甲方應在 年 月 日前完成室內物品清空等前期工作，并在 年 月 日前完成房屋交付。
第九條：甲、乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由雙方協商解決。
第十條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
第十一條：本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯系電話： -
152****4427
一般中介門店都會有標準的范本，過去拿一份就行
查看全文↓ 2014-03-25 11:00:41
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房屋租賃合同 ?。ǚ侗疽唬 〖追剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸ǔ鲎夥剑 ∫曳剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸ǔ凶夥剑 ‰p方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）
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你可以去百度文庫里邊下載，里邊有合同文本。您只需要根據您的需求稍微改動一下就可以了~！很方便的~！
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合同號就應該是有上角No.開頭的號碼。備案號，是備案機關（比如房屋租賃管理處）對該合同備案的備案號碼房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。
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房屋租賃合同甲方：乙方：根據《中華人民共和國全國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利和義務，經共同協商，達成如下合同條件：1、甲方將 租給乙方用于 等商品使用。2、租賃期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的繳納方式：租金每半年一交，房費共計壹萬零伍佰，半年到期前10繳納房租。4、租賃期間乙方不得任意更改結構及人為破壞，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應優(yōu)先考慮租賃費另行商量。合同期間如乙方轉租他人應征得甲方同意后方能實施，如有一方違約，應支付對方違約金5000元。6、 本合同未盡事宜雙方協商解決。7、 本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效益。8、 本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：年 月 日
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