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二手房買賣需要房主夫妻雙方到場么

153****8731 | 2014-03-25 16:02:13

已有9個回答

  • 147****7035

    拿原房主的身份證復(fù)印件和現(xiàn)在的新房產(chǎn)證和新房主的身份證去天然氣公司去更名就可以

    查看全文↓ 2014-03-27 17:04:43
  • 134****7105

    這種情況房主老婆是否需要回來簽字是根據(jù)房產(chǎn)證上面是否有房子老婆的名字決定的,如果房產(chǎn)證是房子跟他老婆兩個人的名字,則需要房主老婆本人到場簽字,如果不能到場,需要做委托公證,配偶同意出售證明。
    房本上面沒有房主老婆名字,不需要到場。樓主您男朋友是外地戶口,在南京購房的戶必須滿一年的社?;蛘呒{稅證明,不然是沒有購房資質(zhì)的。還有就是一定要確認房子的戶口問題,是否能及時遷出,房子是否有糾紛,配偶是否知情,是否同意出售,都是需要明確的。

    查看全文↓ 2014-03-27 10:05:31
  • 134****7673

    您好,這個要看房子是不是他們夫妻產(chǎn)權(quán)的,如果不是,就不用

    查看全文↓ 2014-03-26 14:00:51
  • 155****9875

    2008年1月以后的房子產(chǎn)權(quán)上是單獨所有的就只有本人。2008年1月以前的不管有幾個人的名字。夫妻到場才能辦理。另一方叫隱形共有人

    查看全文↓ 2014-03-26 11:50:26
  • 137****0456

    產(chǎn)權(quán)人簽字就可以了但是過戶要雙方簽名

    查看全文↓ 2014-03-26 10:51:57
  • 158****0448

    房產(chǎn)證是誰的,誰才有資格賣房,房主要在買賣合同簽字。如有特殊性情,房主可委托,但你一定要注意委托的有效,是我是一定要房主當面簽,買二手房付款一定要按辦過戶的進度分期付。
    **主要要了解買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,不要有糾紛。這情況你可到房產(chǎn)部門了解

    查看全文↓ 2014-03-26 10:01:45
  • 157****0662

    我要咨詢的問題如下:
    1998年我母親購買二手房一套,房款全額付清,交易時有中介人在場作證,原房主李某也當場將房照交給我母親.李妻知道也同意賣房,但房照上并無李妻的名字,房主為李某一人的名字,所以李妻沒有在交易協(xié)議上簽字.當時由于種種原因沒能及時辦理過戶手續(xù).多年來我母親多次與李家交涉希望能盡快辦理過戶,但李家夫婦認為近年來房價上漲,他們的房子賣賠了,要求我家按現(xiàn)在的房價補給他們與當年房價之間的差價,遭到我家拒絕后,不但不協(xié)助辦理過戶,反而在2008年底起訴到法院,稱李妻當年未在合同上簽字,應(yīng)判合同無效,我家應(yīng)立即將房子返還李家.請問購買二手房時必須有夫妻雙方在交易協(xié)議上簽字這一法律條文嗎?像我家這種情況究竟該怎么辦?希望有專業(yè)人士能夠給予解答,謝謝.

    查看全文↓ 2014-03-26 09:35:01
  • 135****7553

    不需要夫妻都到場的,只要產(chǎn)權(quán)人帶著身份證,房產(chǎn)證即可。

    查看全文↓ 2014-03-25 21:54:55
  • 148****7475

    不用,可以委托

    查看全文↓ 2014-03-25 16:07:43

相關(guān)問題

  • 需不需要看情況:1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有,那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以;常見的有兩種情況:一是這房子是一方婚前財產(chǎn),二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子,不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位),還是寫一個人的名字,均是共同財產(chǎn),那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。特別說明:如果一方由于特殊情況不能到場簽字,要事先寫一個委托書(委托另一方),并公證后,受托方一人去就可以了。

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  • 夫妻雙方均到場需分情況:1、因為買房是以家庭為單位,程序上是必須夫妻雙方都到場的,如果一方無法到場,則需要相關(guān)證件和復(fù)印件,夫妻雙方先到公證處做委托公證。2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有,那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以,受托方一人去就可以了。

    全部3個回答>
  • 房屋過戶時,買賣雙方及其配偶應(yīng)當都到場,如果不能到場的,需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。  法律依據(jù)《房屋登記辦法》  第十二條 申請房屋登記,應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外?! ∮邢铝星樾沃?,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請: ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利; ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利;  (三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利; ?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一; ?。ㄎ澹┓课轀缡?; ?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利;  (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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  • 買受人是一個人,就一個人到場。買受人是夫妻二人,就得二人到場。

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  • 房屋過戶時,買賣雙方及其配偶應(yīng)當都到場,如果不能到場的,需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜?! 》梢罁?jù)《房屋登記辦法》  第十二條 申請房屋登記,應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。  有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:  (一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;  (二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利; ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利;  (四)有本辦法所列變更登記情形之一;  (五)房屋滅失; ?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利; ?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

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