二手房過戶，已過五年，但原房主是家庭第二套房，個(gè)人所得稅是交評估價(jià)的1%還是差價(jià)的20%?

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• 143****1235

  二手房 賣方的所有人以家庭為單位是第二套私產(chǎn)房的需繳納個(gè)人所得稅 過五年征收差額 沒過五年征收全額 由房主承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:07
• 153****5879

  營業(yè)稅 過五年，低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話就沒有營業(yè)稅了！
  過五年，高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的話就是差額營業(yè)稅?。ㄖ笇?dǎo)價(jià)-05年的過戶價(jià)格）*5.65%
  契稅 低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 1.5%*指導(dǎo)價(jià)！
  高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià) 3%*指導(dǎo)價(jià)
  個(gè)稅 過五年，唯一一套住房！免征個(gè)稅！
  其它小費(fèi)用1000元-2000元左右
  如果貸款需要評估費(fèi)0.5% 貸款服務(wù)費(fèi) 幾百！
  **好能找個(gè)好點(diǎn)的中介！中介能給你說清楚！
  我怕我說的你看不清楚??！......

  查看全文↓ 2014-03-26 10:23:41

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房個(gè)人所得稅是怎么繳納的？
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

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• 問 買二手房滿五年了個(gè)人所得稅是怎么交的
  答

  若您名下在重慶沒有房產(chǎn)可以免 若有則需要繳納

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• 問 二手房個(gè)人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  二手房個(gè)人所得稅是買方交還。

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• 問 我想問一下未滿兩年交易的二手房，個(gè)人所得稅是按差價(jià)的20%來計(jì)算呢還是總額的1%計(jì)算？這個(gè)總額是指評估價(jià)還是成交價(jià)呢？
  答

  這個(gè)二手房要按差價(jià)的20%來收取，總額是指成交價(jià)，不是評估價(jià)！

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• 問 二手房過戶個(gè)人所得稅
  答

  購買已滿五年的二手房是否免交 個(gè)人所得稅，關(guān)鍵看賣房的房屋來源（若是析產(chǎn)、繼承的不在免交之列）是否屬于購買、是否是唯一住房，若符合三條件）屬于購買、唯一住房、超過五年）可以申請免交！

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