外埠家庭購房的限購政策是什么？

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• 137****4553

  限購令是指本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
  并且在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:50:09
• 134****7551

  限購、限價(jià)、限貸

  查看全文↓ 2014-03-26 10:45:15

相關(guān)問題

• 問 京籍家庭購房的限購政策？
  答

  “假的北京市工作居住證不可能通過！根據(jù)我們的規(guī)定，每個(gè)區(qū)縣房地產(chǎn)辦證大廳，在給購房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，都會(huì)聯(lián)網(wǎng)北京市人力資源和社會(huì)保障局，輸入編號(hào)進(jìn)行核查，如果是假的，肯定不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?！弊蛱?，針對媒體報(bào)道的“北京‘購房綠卡’黑市炒到5萬元”等傳聞，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示。 昨天，有媒體報(bào)道，因根據(jù)北京“限購”政策，持《北京市工作居住證》的非京籍人士視同北京市戶籍，買首套住房不受連續(xù)五年社保和納稅證明限制；同時(shí)，可以購買第二套住房。這使得被叫做“購房綠卡”的“居住證”成了許多非京籍人士的香餑餑，有人開始干起了代辦“居住證”的營生，黑市叫價(jià)5萬元。 昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“限購實(shí)行后，確實(shí)曾出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)，持《居住證》購房的人增多的現(xiàn)象。為了嚴(yán)格管理，我們很快和北京市人力資源和社會(huì)保障局協(xié)商，聯(lián)網(wǎng)核查《居住證》?，F(xiàn)在，各區(qū)縣房屋權(quán)屬部門在辦理住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對持《居住證》的外地購房人，都要登錄市或者區(qū)人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站，輸入居住證編號(hào)，進(jìn)行核查，如果是**，不予辦理過戶手續(xù)?！?記者就此來到朝陽區(qū)石佛營房地產(chǎn)辦證大廳和東城區(qū)房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。朝陽區(qū)房地產(chǎn)辦證大廳的工作人員告訴記者，無論是開發(fā)商或者中介代辦，還是購房人自己辦理產(chǎn)權(quán)，對持《居住證》的購房人，都會(huì)登錄市或區(qū)人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站核查編號(hào)。 市建委負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京購房人在網(wǎng)簽的時(shí)候須填寫“購房承諾書” ，承諾已詳細(xì)閱讀并清楚知曉國務(wù)院、北京市的有關(guān)住房限購政策的規(guī)定，承諾遵守限購政策規(guī)定，提交的材料均真實(shí)、合法、有效，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。承諾書同時(shí)要求購房人認(rèn)可，以上承諾如與事實(shí)不符，違反限購政策規(guī)定導(dǎo)致本人所購住房不能辦理網(wǎng)上簽約、房屋登記等手續(xù)，本人愿意承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。 而北京市人力資源與社會(huì)保障局在有關(guān)《北京市居住工作證》的規(guī)定中也早已經(jīng)明確：“申請單位和申請人所提供資料均應(yīng)真實(shí)有效，申請人提供虛假材料的，將取消申請人申報(bào)資格；對于個(gè)人提供虛假材料而單位審核失職的，暫停該單位申報(bào)資格兩年；對于單位進(jìn)行虛假申報(bào)的，取消單位申報(bào)資格?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 京籍家庭購房的限購政策？
  答

  單身只能買一套、已婚可以買兩套。

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• 問 購房限購政策是什么呢？
  答

  房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。　2、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。　3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。4、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房價(jià)控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。

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• 問 廣州購房限購政策是什么
  答

    廣州出臺(tái)的“限購令”核心內(nèi)容包括四大方面：一、堅(jiān)決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購一套房；二、非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購買；三、未滿18歲不得單獨(dú)購買商品房；四、境外購房，按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。 “新國八條”廣州細(xì)則明確規(guī)定，戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房，不能提供2年內(nèi)累計(jì)1年以上納稅或社保證明的家庭限購房，首次置業(yè)家庭只能新買一套房。 【限購政策】 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）和《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知的實(shí)施意見》（穗府辦〔2011〕3號(hào)），自2011年2月24日起，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行廣州市住房限購措施。 一、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廣州市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在廣州市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。 符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號(hào)）有關(guān)高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等國家有關(guān)政策執(zhí)行。 【購房注意事項(xiàng)】 一、限購時(shí)限內(nèi)，購房人須在商品住房買賣合同中簽名具結(jié)已知悉并執(zhí)行廣州市住房限購政策，境內(nèi)居民如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過查驗(yàn)購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對購房人的《家庭成員情況申服表》進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)立即與其解除買賣合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通、騙購住房的，要追究責(zé)任，并予以曝光。 二、購房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供以下附加申請材料： （一）買方為境內(nèi)居民的，須提供《家庭成員情況申報(bào)表》和《承諾書》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。 （二）買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廣州市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 （三）買方為境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）的，須提供在廣州市工作超過一年的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房；港澳臺(tái)居民和華僑須提供在廣州市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房。 （四）買方為非廣州市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會(huì)保障局出具的有效證明。 房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。 前程點(diǎn)評(píng)：廣州新出臺(tái)的限購政策與之前公布的內(nèi)容基本相同，但隨著新限購令的執(zhí)行，2010年廣州出臺(tái)的限購令中，限定居民家庭購房套數(shù)政策也在同時(shí)停止執(zhí)行。盡管兩個(gè)政策并不疊加執(zhí)行，但首次置業(yè)家庭還是只能新購一套房。不過，相對于北京“不能提供連續(xù)5年納稅或社保證明的非戶籍家庭不能購房”的政策，廣州對于非戶籍居民家庭的限購政策顯然要來得溫和。  

• 問 請問公司購房的限購政策是什么？
  答

  你是本地人嗎？濟(jì)南本地人以家庭為單位 可以有兩套房子。外地人 需要繳納一年以上的社?；蚣{稅證明 可以在濟(jì)南買一套房子。

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