請問公司購房的限購政策是什么？

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• 153****1652

  你是本地人嗎？濟南本地人以家庭為單位 可以有兩套房子。外地人 需要繳納一年以上的社?；蚣{稅證明 可以在濟南買一套房子。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:56:45
• 136****9201

  對于公司購房,昌平、朝陽:除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外,其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制

  查看全文↓ 2014-04-25 15:10:48

相關問題

• 問 ??公司買住宅限購嗎？限購政策是什么？
  答

  針對這個政策，房地產(chǎn)商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實質(zhì)建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。不過這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收?。簧套》康乃娰M標準是按照普通商業(yè)用能源費標準收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學。4、普通住宅，國家對小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā)，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，注冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩(wěn)定因素。

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• 問 購房限購政策是什么呢？
  答

  房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當?shù)卣邽闇省?017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為?！?、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟適用房?！?、原用于調(diào)整供應結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。4、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。

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• 問 廣州購房限購政策是什么
  答

    廣州出臺的“限購令”核心內(nèi)容包括四大方面：一、堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購一套房；二、非常住家庭不準在廣州購買；三、未滿18歲不得單獨購買商品房；四、境外購房，按照國家有關政策執(zhí)行。 “新國八條”廣州細則明確規(guī)定，戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房，不能提供2年內(nèi)累計1年以上納稅或社保證明的家庭限購房，首次置業(yè)家庭只能新買一套房。 【限購政策】 根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）和《關于貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知的實施意見》（穗府辦〔2011〕3號），自2011年2月24日起，進一步嚴格執(zhí)行廣州市住房限購措施。 一、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。 符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號）有關高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。 二、境外機構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關政策執(zhí)行。 【購房注意事項】 一、限購時限內(nèi)，購房人須在商品住房買賣合同中簽名具結(jié)已知悉并執(zhí)行廣州市住房限購政策，境內(nèi)居民如實填寫《家庭成員情況申報表》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應通過查驗購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對購房人的《家庭成員情況申服表》進行核實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當立即與其解除買賣合同；經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)與購房人串通、騙購住房的，要追究責任，并予以曝光。 二、購房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應提供以下附加申請材料： （一）買方為境內(nèi)居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。 （二）買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。 （三）買方為境外個人（不含港澳臺居民和華僑）的，須提供在廣州市工作超過一年的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房；港澳臺居民和華僑須提供在廣州市工作、學習和居留的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房。 （四）買方為非廣州市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。 房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報相關貸款機構(gòu)。 前程點評：廣州新出臺的限購政策與之前公布的內(nèi)容基本相同，但隨著新限購令的執(zhí)行，2010年廣州出臺的限購令中，限定居民家庭購房套數(shù)政策也在同時停止執(zhí)行。盡管兩個政策并不疊加執(zhí)行，但首次置業(yè)家庭還是只能新購一套房。不過，相對于北京“不能提供連續(xù)5年納稅或社保證明的非戶籍家庭不能購房”的政策，廣州對于非戶籍居民家庭的限購政策顯然要來得溫和。  

• 問 外埠家庭購房的限購政策是什么？
  答

  限購令是指本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。并且在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

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• 問 長沙購房限購政策內(nèi)容是什么
  答

  按照長沙市限購政策，在長沙市市區(qū)(市轄五區(qū))已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房?！碍h(huán)長株潭戶籍家庭”具體是指哪些城市戶籍的家庭？《通知》明確解答了這一疑惑，“環(huán)長株潭戶籍家庭，是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區(qū)的戶籍家庭(含集體戶口，包括農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口)”；“家庭，僅指夫妻雙方及未成年子女。” 長沙限購政策要求“對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下新建商品住房”。通知指出，外地家庭是指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等八個地區(qū)以外的戶籍家庭。昨日的《通知》明確，主城區(qū)僅指長沙市內(nèi)五區(qū)，即芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)。 商業(yè)用公寓等未被限購 《通知》還對限購、已有住房等概念進行了解釋，“已有住房，是指家庭購房當時其名下?lián)碛械淖》?，包括已?jīng)所有權(quán)登記的住房以及辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上簽約、受理了轉(zhuǎn)移登記的住房。”限購，是指限制家庭通過市場途徑購買90平方米(含)以下新建商品住房(含期房和現(xiàn)房)，包括與他人共同購買。 對于之前市民擔心的商業(yè)置業(yè)以及安置房是否在限購范圍內(nèi)，《通知》也給出了解釋，“限購期間，購買新建商品住房的以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準。限購對象僅為購買90平方米(含)以下新建商品住房，不含車庫、商業(yè)用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。”“限購期間，被征收人貨幣補償后購買用于安置的住房不受此限制?！蓖瑫r，限購期間，因政策原因而不能進行預告登記的，由當事人雙方協(xié)商辦理退房手續(xù)。 住房套數(shù)以登記數(shù)量為準 《通知》要求，限購期間，只要求購買90平方米(含)以下新建商品住房的購房人，在申請預告登記時，填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》。 此外，購房人系未滿18周歲的，家庭成員填寫父母及未滿18周歲的兄弟姐妹；家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。已有住房的界定，辦了產(chǎn)權(quán)證的是一種；另外已進行了預告登記、但沒有辦下產(chǎn)權(quán)證的，也要算在已有房之列。