安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛

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• 149****2883

  沒(méi)辦法，沒(méi)過(guò)戶(hù)就是他大。我國(guó)是以登記為準(zhǔn)的，你這種情況上訴的話(huà)屬于債權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:06
• 156****7566

  1.有效，只要是雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上的協(xié)議法院支持.
  2.買(mǎi)賣(mài)雖然有效，但存在誰(shuí)登記在先原則，如果存在你說(shuō)的情況，交易中心無(wú)第三人登記的話(huà)法院判你得產(chǎn)權(quán)，如有第三人（進(jìn)行了登記），判房東方違約。如你和第三人均未登記，看協(xié)議簽定先后.違約金是定金的200%或合同標(biāo)底20%以?xún)?nèi).（全賠35萬(wàn)法院不支持）
  3.第三個(gè)問(wèn)題你**好咨詢(xún)法律人士

  查看全文↓ 2014-03-27 09:59:47
• 133****8187

  我看明白了，私產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)利的，合同是無(wú)效的。原業(yè)主可以收回房子，但是你如果訴訟的話(huà)法院會(huì)支持你要求補(bǔ)償你損失和裝修費(fèi)用，但是不會(huì)支持你違約金的要求，因?yàn)楹贤瑳](méi)有成立，只能做出補(bǔ)救你的損失。
  不構(gòu)成欺詐，因?yàn)橹挥杏辛水a(chǎn)權(quán)后才能買(mǎi)賣(mài)，以前的合同不成立，但是你的損失會(huì)得到訴訟支持的，違約金沒(méi)戲。是合同二手房是不能買(mǎi)的除非他可以改合同名字。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:09:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛
  答

  您好，可以去房管局查冊(cè)一下，或者去問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商那邊的人，您的鄰居的是不是也和您的情況一樣呢？

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理？
  答

  首先看看你是什么情況1、一房多賣(mài)情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理？
  答

  拆遷安置房具體要看房子的性質(zhì)，如屬于未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，則無(wú)效。如屬于滿(mǎn)了五年的，政府同意買(mǎi)賣(mài)的，則可能**大的風(fēng)險(xiǎn)在于一方二賣(mài)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理？
  答

  首先看看你是什么情況1、一房多賣(mài)情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛要怎么處理?
  答

  拆遷安置房具體要看房子的性質(zhì)，如屬于未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，則無(wú)效。如屬于滿(mǎn)了五年的，政府同意買(mǎi)賣(mài)的，則可能**大的風(fēng)險(xiǎn)在于一方二賣(mài)。

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