安置房買賣糾紛

已有5個回答

• 145****1695

  您好，可以去房管局查冊一下，或者去問問開發(fā)商那邊的人，您的鄰居的是不是也和您的情況一樣呢？

  查看全文↓ 2014-04-24 09:47:48
• 142****8074

  我看明白了，私產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下是沒有買賣權(quán)利的，合同是無效的。原業(yè)主可以收回房子，但是你如果訴訟的話法院會支持你要求補償你損失和裝修費用，但是不會支持你違約金的要求，因為合同沒有成立，只能做出補救你的損失。
  不構(gòu)成欺詐，因為只有有了產(chǎn)權(quán)后才能買賣，以前的合同不成立，但是你的損失會得到訴訟支持的，違約金沒戲。是合同二手房是不能買的除非他可以改合同名字。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:31:35
• 146****5203

  這種交易可以完全讓中介擔責。這是典型的產(chǎn)權(quán)不析。建議走司法程序,讓二房東將購房款歸還。一房東與二房東的合同有效,只是沒有履行完。你跟二房東的合同無效,因為房主不是二房東,是一房東的,你只有通過法律途徑解決了。安置房一般是持證5年后才可以交易。所以交易風險很大,你該了解清楚后在進行買賣。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:30:23
• 146****2538

  雙方協(xié)商不成的,可起訴解決,一般來說,買方應支付多余部分面積的房款,或者可以協(xié)商解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:48:42
• 145****7368

  **新安置房買賣合同范本
  
  
  合同雙方當事人：
  
  出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________
  
  _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________
  
  _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________
  
  _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________
  
  以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
  
  買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  第一條、房屋的基本情況：
  
  甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
  
  第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
  
  包括__________________________________________。
  
  第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
  
  第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
  
  成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:36:48

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• 問 安置房買賣糾紛
  答

  沒辦法，沒過戶就是他大。我國是以登記為準的，你這種情況上訴的話屬于債權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 ??動遷安置房買賣糾紛怎么處理？
  答

  首先看看你是什么情況1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷安置房買賣糾紛怎么處理？
  答

  拆遷安置房具體要看房子的性質(zhì)，如屬于未滿五年的經(jīng)濟適用房，則無效。如屬于滿了五年的，政府同意買賣的，則可能**大的風險在于一方二賣。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房買賣糾紛如何處理？
  答

  首先看看你是什么情況1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

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• 問 動遷安置房買賣糾紛要怎么處理?
  答

  拆遷安置房具體要看房子的性質(zhì)，如屬于未滿五年的經(jīng)濟適用房，則無效。如屬于滿了五年的，政府同意買賣的，則可能**大的風險在于一方二賣。

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