我想買一套經(jīng)濟(jì)適用房

已有9個(gè)回答

• 145****0033

  要先看你是否是西安戶口，如果是西安戶口還能想想別的辦法，如果不是西安戶口的話，就沒辦法了，我的電話，可以電話咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:58:21
• 147****7042

  買不了經(jīng)適房

  查看全文↓ 2014-03-30 10:36:57
• 157****8857

  你是想在哪個(gè)城市買房？

  查看全文↓ 2014-03-29 22:55:59
• 132****3412

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時(shí)具備以下條件:
  (一)申請(qǐng)人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲);
  (二)申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;
  (三)申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元;
  (四)家庭住房人均使用面積低于10平方米。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:43:17
• 157****2730

  你本身不夠經(jīng)濟(jì)適用房的資格，也要看這套經(jīng)濟(jì)適用房的具體情況。如果這套房子拿到滿5年，業(yè)主繳納了相關(guān)的費(fèi)用，把它變成了商品房，并且有證，也可以買。所有，首先看房子的性質(zhì)，目前，其次，看你的購(gòu)房資格，公積金二手買賣難做，但是也能做，不知道業(yè)主是否同意你做，因?yàn)榉刨J時(shí)間很長(zhǎng)，三個(gè)月到半年的時(shí)間，很多業(yè)主不愿意等的。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:03:23
• 141****3639

  外地戶口不可以在京買經(jīng)適房，以家庭為單位，在有5年以上的納稅或社保證明的情況下可以購(gòu)買一套自住住房

  查看全文↓ 2014-03-28 22:42:08
• 133****9221

  因每地都不一樣,所以我們以北京為例:根據(jù)北京市人民**辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件,開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》,開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行**限價(jià)的政策,開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是:
  (1)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  (2)需要貸款的,由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  (3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:26:38
• 141****2949

  去你戶籍所在的地方街道取申請(qǐng)表申請(qǐng)！

  查看全文↓ 2014-03-27 15:25:17
• 159****5991

  總的來說，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  1 按類領(lǐng)表
  有天津市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《天津市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《天津市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到天津建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  2 填表領(lǐng)表
  填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  3 核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  4 登記備案
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在天津市房地產(chǎn)交易中心設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  5 網(wǎng)上公示
  市開發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在天津建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  6 持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí),該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:29:16

相關(guān)問題

• 問 我想買一套經(jīng)濟(jì)適用房,誰來看下我是否具備條件
  答

  按照您的戶口人均工資，低于800元，可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，需要社區(qū)收入證明。至于什么時(shí)間是看社區(qū)而定的，目前很多地方已經(jīng)接近尾聲，建議您馬上到所在社區(qū)咨詢和領(lǐng)表。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??我想買一套經(jīng)濟(jì)適用房，沒過5年，雙方約定的協(xié)議是否有效？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》46條、當(dāng)事人對(duì)于合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效，附失效期限的合同自期限屆滿時(shí)失效。因此，可以約定附帶生效期限，自合同生效期限屆至?xí)r生效。你這種情況經(jīng)常發(fā)生，但是不得不說 具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。締約雙方的目的是為了規(guī)避不動(dòng)產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，因該稅費(fèi)較高 接近房屋交易額或者評(píng)估額的百分之5.5.所以對(duì)締約雙方特別是買方是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。但是在我看過的案例中，有較多發(fā)生法律糾紛的，**為主要的就是，當(dāng)事人雙方先行簽訂合同，買方可能在簽訂完合同就立即支付購(gòu)房全款或者部分款，隨即入住 ，但是房產(chǎn)此時(shí)不過戶，待到了5年后，營(yíng)業(yè)稅是沒有了。但是有的賣方看到房屋價(jià)值飛漲，寧肯承擔(dān)違約責(zé)任，也不履行過戶手續(xù)，準(zhǔn)備在賣個(gè)高價(jià)這樣就給當(dāng)初的買方造成不小的損失。也有這樣的情形，賣方在這5年內(nèi)發(fā)生意外，買方所涉及的不動(dòng)產(chǎn)需要辦理繼承才可以過戶而該不動(dòng)產(chǎn)的繼承又有糾紛這就非常麻煩說實(shí)話 如果我是你 我非常相中這個(gè)房子 寧肯多花那 百分之五點(diǎn)五，我也不愿意多等5年俗話說 夜長(zhǎng)夢(mèng)多 你不理解么？

  全部3個(gè)回答>
• 問 想買一套經(jīng)適房誰能告訴我經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平方
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般都是商品房?jī)r(jià)格的70%左右,現(xiàn)在房?jī)r(jià)都沒有多大漲幅,和去年差不多的,希望我的回答對(duì)你有幫助。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎? 我有一套經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承遺產(chǎn)一套房嗎
  答

  經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人死亡后,其繼承人如果不屬于申請(qǐng)家庭成員,不享有經(jīng)適房居住使用權(quán),僅可分得經(jīng)適房回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后,按產(chǎn)權(quán)比例分割的價(jià)款。也就是說,如果只以老人一人名義申請(qǐng)登記購(gòu)買經(jīng)適房,老人去世后,其子女不能享受房屋的居住權(quán)利,只能將房屋出售折現(xiàn)后,繼承現(xiàn)金遺產(chǎn)。 在申請(qǐng)流程上,申請(qǐng)家庭成員如果是在提出申請(qǐng)之后,發(fā)布審核登錄公告之前死亡的,住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況,重新審核這戶家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。家庭成員在發(fā)布審核登錄公告之后,簽訂選房確認(rèn)書之前死亡的,這戶家庭仍保留購(gòu)房資格。但住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),確定供應(yīng)房型。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想買經(jīng)濟(jì)適用房張店到哪里買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  你戶口在淄川嗎？那樣你很難在張店買到。。。因?yàn)椋?jīng)濟(jì)適用房先解決本區(qū)縣的困難住戶，然后再別區(qū)縣的。。。你的親戚有張店的嗎？

  全部2個(gè)回答>