第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定,購(gòu)買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契稅1.5%,第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的,多交契稅2%。 購(gòu)買第二套房的契稅不同,貸款要求也不同,第二套房貸款比例較小,要低于50%。
二套房比一套房交稅多嗎?
155****2233 | 2014-03-27 13:15:03
已有7個(gè)回答
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155****1308
公積金還清貸款,買第二套房子時(shí)再用公積金政策一樣的。在廣州的話,契稅要交1。5%,不再享受減免0。5%的優(yōu)惠。
查看全文↓ 2014-03-29 17:14:17
如果商業(yè)貸款之后,再用公積金貸款買第二套房子,還是和公積金的政策一樣,公積和商業(yè)是分開的,不相互影響。
注意,這是在廣州的政策哦! -
137****8954
多的就是一個(gè)契稅、、具體看面積、、1%%7E3%、、由買方承擔(dān)、、、、
查看全文↓ 2014-03-28 22:01:57 -
134****4366
有過(guò)貸款記錄的話,再貸款算是第二套了.
查看全文↓ 2014-03-28 11:55:29 -
141****5619
你好,只是契稅,貸款利率有區(qū)別,其他的一樣。
查看全文↓ 2014-03-28 10:08:34 -
153****4998
如果是首次購(gòu)買普通住宅契稅是1.5%,如果普通住宅還是90平以下就是1%,否則都是3%如果是二套房,不論普通與非普通都是3%其它稅不變。
查看全文↓ 2014-03-28 09:05:59 -
134****9609
你們算作2次購(gòu)房了;契稅征收合同價(jià)的3%,房產(chǎn)稅按照人均面積來(lái)算。
查看全文↓ 2014-03-27 20:27:51 -
142****9039
客戶房二套房契稅是百分之三
查看全文↓ 2014-03-27 13:30:24
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相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 買房二套房比一套房多交多少稅?答
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答
除了契稅不同以外,如果兩套房都是貸款買,那么二套房的**要不低于60%,利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ?? 購(gòu)買二套房比一套房多了什么費(fèi)用答
二套房跟首套房買賣交易時(shí)需要多交的稅費(fèi)是交易雙方產(chǎn)生的:1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率:交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定:如果同時(shí)滿足家庭住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。②營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率:交易總額的5%。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定:(1)滿兩年的住宅,免征營(yíng)業(yè)稅;(2)未滿兩年的住宅,營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格x5%。注:購(gòu)買時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅,再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間的計(jì)算,一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅,契稅早于產(chǎn)權(quán)證。首套房和二套房的契稅差是多少1、在城市,居民家庭首次購(gòu)買普通住房,商業(yè)貸款原則上**款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通住房,**款比例不低于30%。2、有無(wú)利率優(yōu)惠,差別是大的。當(dāng)然,一般購(gòu)買首套房,都會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣,購(gòu)房者在買房時(shí),要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平,仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來(lái)算,首套房比二套房:**少支出10萬(wàn),總利息少支付11萬(wàn),契稅方面少支付0元或者5000元。3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收,面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計(jì)算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
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問(wèn) 二套房比一套房稅費(fèi)貴嗎?貴多少呀?答
首套房契稅交納比例為1.5%,二套房的交納比例為3%。
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問(wèn) 二套房契稅是多少?是不是比一套房的要多?答
這個(gè)要看你所在地的住房類型標(biāo)準(zhǔn)!和你買的房子的類型啦! 目前廈門來(lái)說(shuō),如果你的房子是非普通住宅,那么契稅是3% ,如果是普通住宅那么,契稅是1.5%! 如果你是第二套房,而且契稅是現(xiàn)在去交的話,那么不管是普通住宅還是非普通住宅,都是3%!
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