二套房比一套房交稅多嗎？

已有7個(gè)回答

• 155****1308

  公積金還清貸款，買第二套房子時(shí)再用公積金政策一樣的。在廣州的話，契稅要交1。5%，不再享受減免0。5%的優(yōu)惠。
  
  如果商業(yè)貸款之后，再用公積金貸款買第二套房子，還是和公積金的政策一樣，公積和商業(yè)是分開的，不相互影響。
  
  注意，這是在廣州的政策哦！

  查看全文↓ 2014-03-29 17:14:17
• 137****8954

  多的就是一個(gè)契稅、、具體看面積、、1%%7E3%、、由買方承擔(dān)、、、、

  查看全文↓ 2014-03-28 22:01:57
• 134****4366

  有過(guò)貸款記錄的話，再貸款算是第二套了．

  查看全文↓ 2014-03-28 11:55:29
• 141****5619

  你好，只是契稅，貸款利率有區(qū)別，其他的一樣。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:08:34
• 153****4998

  如果是首次購(gòu)買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%如果是二套房，不論普通與非普通都是３%其它稅不變。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:59
• 134****9609

  你們算作2次購(gòu)房了；契稅征收合同價(jià)的3%，房產(chǎn)稅按照人均面積來(lái)算。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:27:51
• 142****9039

  客戶房二套房契稅是百分之三

  查看全文↓ 2014-03-27 13:30:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購(gòu)買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。

• 問(wèn) 二套房比一套房多了什么費(fèi)用?購(gòu)買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)買二套房比一套房多了什么費(fèi)用
  答

  二套房跟首套房買賣交易時(shí)需要多交的稅費(fèi)是交易雙方產(chǎn)生的：１、賣方（出賣人）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：交易總額的１％或兩次交易差額的20％。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)５年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的１％。②營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的５％。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定：（１）滿兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；（２）未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅＝成交價(jià)格ｘ５％。注：購(gòu)買時(shí)間是否滿２年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。首套房和二套房的契稅差是多少１、在城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房，商業(yè)貸款原則上**款比例為２５％，各地可向下浮動(dòng)５個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通住房，**款比例不低于30％。２、有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是大的。當(dāng)然，一般購(gòu)買首套房，都會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來(lái)算，首套房比二套房：**少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付０元或者5000元。３、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按１％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按３％（各地有差異）征收。二套房契稅按３％（各地有差異）征收。

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• 問(wèn) 二套房比一套房稅費(fèi)貴嗎？貴多少呀？
  答

  首套房契稅交納比例為1.5%，二套房的交納比例為3%。

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• 問(wèn) 二套房契稅是多少？是不是比一套房的要多？
  答

  這個(gè)要看你所在地的住房類型標(biāo)準(zhǔn)！和你買的房子的類型啦！ 目前廈門來(lái)說(shuō)，如果你的房子是非普通住宅，那么契稅是3% ，如果是普通住宅那么，契稅是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契稅是現(xiàn)在去交的話，那么不管是普通住宅還是非普通住宅，都是3%！

  全部3個(gè)回答>