去房產(chǎn)中介買二手房要注意哪些事項?

已有5個回答

• 153****8218

  那你就等著省錢吧。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:49:33
• 133****3943

  你就想省個中介費(fèi)嗎？你愿意承巨額款項風(fēng)險嗎？你做好心理準(zhǔn)備了沒？如果沒有**好別那么干，你不值得?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 10:44:56
• 143****1369

  這個說起來太多了。分一分：中介、外部、房屋本身、內(nèi)部。
  中介：當(dāng)然要找靠譜的，具體怎么辨別就不多少；
  外部：當(dāng)然是房屋的周邊環(huán)境和配套什么的；
  本身：你可以去房管中心調(diào)出此套房屋的信息，然后再跟房東拿出來的產(chǎn)證對比，當(dāng)然這不僅僅是要確定這個房子如何，還要確定產(chǎn)權(quán)人啊啊什么的，不贅述；
  內(nèi)部：那就是內(nèi)部構(gòu)造了，特別是衛(wèi)生間和廚房；
  至于其他的，你可以通過周邊的鄰居或者其他中介打聽房屋的情況。
  其實(shí)你這么問呢就是擔(dān)心中介怎么糊你，他能怎么唬你呢，你只要確定房屋、房東、產(chǎn)權(quán)、價格這些就可以了。一定要眼見為實(shí)哦

  查看全文↓ 2014-03-28 09:27:07
• 141****9624

  你好，現(xiàn)在開始實(shí)行網(wǎng)簽了，貸款只有公司才可以申請，個人辦不了的，費(fèi)用看似可以省，不就是中介費(fèi)嗎，如果不通過中介，在無形中你可能損失的更多，議價你有中介專業(yè)么？稅哪些可以省你知道嗎？
  原房產(chǎn)證是不是真的你知道嗎？貸款你可以去辦嗎？網(wǎng)簽?zāi)阌匈Y質(zhì)嗎？付出總有回報的，

  查看全文↓ 2014-03-27 22:25:35
• 144****1169

  買賣二手房還是要找一個放心可靠的中介做第三方比較好
  有一個見證方需要法律解決的時候有個依靠
  您現(xiàn)在這樣的情況真是出現(xiàn)的話不太好解決具體要看當(dāng)時買賣雙方怎么約定的還是要簽署一份合同對一些意外情況提前書面約定比較好！

  查看全文↓ 2014-03-27 20:25:56

相關(guān)問題

• 問 去中介那買二手房要注意哪些東西？
  答

  很簡單了 就是多看幾次房 在不同的時間看 然后滿意后就是 簽合同 如果要貸款的話就給你辦貸款 然后繳稅過戶 物業(yè)交割 OK

  全部8個回答>
• 問 買二手房注意哪些事項? 通過中介買二手房要注意什么問題
  答

  購買二手房需要注意以下幾項：選擇房產(chǎn)中介公司，**好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。評估及考察房屋詳情中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及房屋評估**受關(guān)注。驗證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時繳納委托代理費(fèi)。為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購房款給付、房產(chǎn)交接”事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過戶手續(xù)，然后中保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進(jìn)行中保結(jié)算；由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更；如果買家需要貸款，由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。

  全部3個回答>
• 問 通過中介買二手房都需要注意哪些事項？
  答

  看好 與房主之間的合同條款 有沒有問題就行了

  全部9個回答>
• 問 買二手房要注意事項有哪些? 買二手房要注意哪些問題
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個回答>
• 問 買二手房注意的事項有哪些? 通過中介買二手房要注意什么問題
  答

  買二手房注意事項：1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。

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