購房付**的時(shí)候簽訂合同嗎？需提供哪些資料？為什么

已有7個回答

• 138****2084

  和同事付**的時(shí)候簽訂的，簽合同只要帶身份證原件和**款就可以了，如果您要低啊款的話**好戶口本和結(jié)婚證一起帶來，產(chǎn)證上幾個人的名字那么上產(chǎn)證的人的身份證都要帶來，那么簽字啊，過戶啊都要兩個人一起去的，其實(shí)您是先結(jié)婚后買房的，是婚后財(cái)產(chǎn)上一個人的名字也無所謂哦

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:51
• 134****0108

  如果您是個人產(chǎn)權(quán)，只寫一個人的名字就可以，如果是共同產(chǎn)權(quán)，那要寫兩個人的名字，肯定是需要本人到場，帶齊身份證、戶口本。房本是交房后15個月內(nèi)交房本

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:46
• 133****4460

  首先你跟顧問看好了房子，確定要了，要當(dāng)面與業(yè)主由顧問提供買賣合同來簽訂的。先簽訂了合同，你才能付相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用，要確認(rèn)業(yè)主的房產(chǎn)證是否與你看到的本人一致，還有他的身份證....你手上肯定 要有合同來保障自己的利益才能付錢??！
  要不人家捐款跑了你找誰去，有什么證據(jù)呢？簽完合同辦完所有的手續(xù)，房屋過戶到你名下，這些才需要兩個月的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:48
• 145****5820

  付**的時(shí)候簽訂合同，需提供的資料有雙方身份證，戶口本，工資證明，結(jié)婚證，房產(chǎn)證上可以寫兩人的名字，必須兩人都去辦理。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:38:26
• 137****3778

  是的啊，簽合同之后就付錢呢

  查看全文↓ 2014-03-28 16:49:09
• 146****6126

  你買的是一手房吧，付**當(dāng)然會簽一個正式的合同，合同上寫幾個人的名字，房本就是幾個人的名字，資料就是身份證，戶口本，工作證（北京人），學(xué)歷證，職稱證等，外地人提供5年社保證明，一個人辦理就即行，如果擔(dān)心你們就一起去。
  名字也可以在房本下來后重新加上。他不會寫未婚的，因?yàn)殂y行，建委，民政都聯(lián)網(wǎng)，都能查得出來的。拿到房產(chǎn)證，那得看開發(fā)商當(dāng)時(shí)怎么承諾的了。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:58
• 145****8382

  是的啊,簽合同之后就付錢呢

  查看全文↓ 2014-03-27 17:31:36

相關(guān)問題

• 問 購房簽訂合同需要哪些步驟？
  答

  簽合同前，先看五證，再談價(jià)格。合同里，條款要細(xì)，違約責(zé)任要清。簽字前，多問，多看，多比較，別急。

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• 問 購房簽訂合同需要哪些流程？
  答

  購房合同簽訂流程：審查五證、確認(rèn)合同條款、簽署合同、備案登記。關(guān)鍵點(diǎn)在于合同的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)控制。

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• 問 簽訂合同購房多久可以拿到房產(chǎn)證?。?/a>
  答

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

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• 問 購房簽訂合同都需要哪些步驟 
  答

  基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時(shí)吃大虧就慘了。相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。另外，買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

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• 問 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

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