購(gòu)房付**的時(shí)候簽訂合同嗎？需提供哪些資料？為什么

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• 138****2084

  和同事付**的時(shí)候簽訂的，簽合同只要帶身份證原件和**款就可以了，如果您要低啊款的話(huà)**好戶(hù)口本和結(jié)婚證一起帶來(lái)，產(chǎn)證上幾個(gè)人的名字那么上產(chǎn)證的人的身份證都要帶來(lái)，那么簽字啊，過(guò)戶(hù)啊都要兩個(gè)人一起去的，其實(shí)您是先結(jié)婚后買(mǎi)房的，是婚后財(cái)產(chǎn)上一個(gè)人的名字也無(wú)所謂哦

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:51
• 134****0108

  如果您是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，只寫(xiě)一個(gè)人的名字就可以，如果是共同產(chǎn)權(quán)，那要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，肯定是需要本人到場(chǎng)，帶齊身份證、戶(hù)口本。房本是交房后15個(gè)月內(nèi)交房本

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:46
• 133****4460

  首先你跟顧問(wèn)看好了房子，確定要了，要當(dāng)面與業(yè)主由顧問(wèn)提供買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)簽訂的。先簽訂了合同，你才能付相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用，要確認(rèn)業(yè)主的房產(chǎn)證是否與你看到的本人一致，還有他的身份證....你手上肯定 要有合同來(lái)保障自己的利益才能付錢(qián)??！
  要不人家捐款跑了你找誰(shuí)去，有什么證據(jù)呢？簽完合同辦完所有的手續(xù)，房屋過(guò)戶(hù)到你名下，這些才需要兩個(gè)月的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:48
• 145****5820

  付**的時(shí)候簽訂合同，需提供的資料有雙方身份證，戶(hù)口本，工資證明，結(jié)婚證，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩人的名字，必須兩人都去辦理。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:38:26
• 137****3778

  是的啊，簽合同之后就付錢(qián)呢

  查看全文↓ 2014-03-28 16:49:09
• 146****6126

  你買(mǎi)的是一手房吧，付**當(dāng)然會(huì)簽一個(gè)正式的合同，合同上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，房本就是幾個(gè)人的名字，資料就是身份證，戶(hù)口本，工作證（北京人），學(xué)歷證，職稱(chēng)證等，外地人提供5年社保證明，一個(gè)人辦理就即行，如果擔(dān)心你們就一起去。
  名字也可以在房本下來(lái)后重新加上。他不會(huì)寫(xiě)未婚的，因?yàn)殂y行，建委，民政都聯(lián)網(wǎng)，都能查得出來(lái)的。拿到房產(chǎn)證，那得看開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)怎么承諾的了。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:05:58
• 145****8382

  是的啊,簽合同之后就付錢(qián)呢

  查看全文↓ 2014-03-27 17:31:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂合同購(gòu)房多久可以拿到房產(chǎn)證??？
  答

  在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買(mǎi)房，建議您自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購(gòu)買(mǎi)的情況，待二手房過(guò)戶(hù)后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購(gòu)買(mǎi)的情況，則需要貸款過(guò)戶(hù)45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽訂合同都需要哪些步驟 
  答

  基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎?。》駝t到時(shí)吃大虧就慘了。相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致。另外，買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買(mǎi)房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件，檢查是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺(jué)得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對(duì)于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開(kāi)發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

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• 問(wèn) 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。8、解決爭(zhēng)議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說(shuō)明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)精裝房注意什么 簽訂合同時(shí)需考慮哪些問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在很多人買(mǎi)房的時(shí)候圖省心省力，都愛(ài)買(mǎi)精裝房。精裝房的確能讓人迅速入住，但是出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題呀引起糾紛的案例也不少見(jiàn)。所以，在買(mǎi)精裝房的時(shí)候要注意了，裝修細(xì)則一定要寫(xiě)進(jìn)合同。 精裝房的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)： 省心省力，不用自己跑建材市場(chǎng)，聯(lián)系裝修公司，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，成本費(fèi)大大降低; 環(huán)境污染小，一是買(mǎi)精裝過(guò)的房子避免自己裝修時(shí)每天“吃灰”，二是整個(gè)小區(qū)噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來(lái)的困擾; 投資回報(bào)快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對(duì)于那些用于出租的“包租婆”們來(lái)講，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào); 貸款更實(shí)惠。精裝房貸款其實(shí)是包括裝修費(fèi)的，相當(dāng)于將“裝修費(fèi)”以“分期付款”的形式分?jǐn)偟矫總€(gè)月的房貸中，這樣一來(lái)就解決業(yè)主在購(gòu)房之后，又要馬上拿出一大筆錢(qián)裝修的問(wèn)題，減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 缺點(diǎn)： 建材質(zhì)量稂莠不齊，無(wú)法確定之前裝修中甚至是無(wú)坯房施工中是否有各種質(zhì)量問(wèn)題存在; 裝修風(fēng)格單一，無(wú)個(gè)性。由于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)建材，雖說(shuō)節(jié)省了成本，但是也導(dǎo)致了裝修風(fēng)格的一體化、單一化，無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主的個(gè)性需求。 理性對(duì)待樣板間 不知道小伙伴們有木有發(fā)現(xiàn)，我們?nèi)タ淳b房樣板間的時(shí)候，一般都會(huì)有一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時(shí)的防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。所以，不要被樣板間迷惑了。 另外，置業(yè)顧問(wèn)帶我們?nèi)タ礃影彘g時(shí)，往往會(huì)為我們展示燈具、開(kāi)關(guān)、墻體、地磚等精裝標(biāo)準(zhǔn)，看上去很美，但是殊不知交房時(shí)精裝建材已經(jīng)發(fā)生了“變質(zhì)”，比如，交房標(biāo)準(zhǔn)里墻面為乳膠漆，但樣板間里卻是墻紙;交房標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有家具，樣板間里卻配著價(jià)值不菲的實(shí)木家具。 裝修細(xì)則寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同 首先，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。包括裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等; 其次，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等應(yīng)在合同中約定。 **后，寫(xiě)明違約責(zé)任賠償制度。在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。 驗(yàn)房的五個(gè)步驟 檢查廚房、衛(wèi)生間的水管道、地磚、墻磚等，避免漏水、堵塞、空鼓等現(xiàn)象; 檢查線(xiàn)路和插座、燈具，看是否通電; 檢查墻體和涂料，因?yàn)槭蔷b房，除了查看墻體是否空鼓，還要看涂料刷的是否均勻，特別是邊角處; 檢查精裝部分材料是否與合同相符，早簽訂購(gòu)房合同時(shí)，我們已經(jīng)寫(xiě)明建材的規(guī)格、品牌等細(xì)節(jié)，驗(yàn)房時(shí)就要重點(diǎn)看下是否一致，小心開(kāi)發(fā)商渾水摸魚(yú)、以假換真; **后，記得要開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，了解房屋的暗埋工程及使用方法。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，在銀行簽訂的合同是要自己保留嗎？
  答

  是需要自己保留的，若是按評(píng)估價(jià)簽的合同，這個(gè)用處主要是批貸的，以后用處確實(shí)不大，也有可能是貸款合同，這個(gè)是要必須要的了。既然是你的合同，肯定有你的簽字，建議還是要回來(lái)好，如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間就麻煩銀行的人快遞給你，用到付的，你付快遞費(fèi)就是了，畢竟上面有你的簽字，留別人那兒不好。