您好，請(qǐng)問(wèn)一下 ，，，，二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?

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• 146****6431

  直接去銀行要就行，他們就他項(xiàng)權(quán)證，留著沒(méi)用

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:48
• 136****7343

  嘿嘿，那房子本來(lái)就是你的，你只不過(guò)向銀行錯(cuò)錢(qián)而已．所以你在向銀行借錢(qián)時(shí)你的房產(chǎn)證和國(guó)土證已被銀行送去國(guó)土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，同時(shí)會(huì)在你的房產(chǎn)證和國(guó)土證上蓋有抵押登記章，這時(shí)你可以把房產(chǎn)證和國(guó)土證都找銀行拿回來(lái)．銀行拿著也沒(méi)用的，因?yàn)樗麄兡弥粋€(gè)更關(guān)鍵的證，簡(jiǎn)稱(chēng)＜他向證＞，銀行是這房子的第一受益人！～
  很多業(yè)主都以為借錢(qián)就不能拿證，因?yàn)槎紱](méi)認(rèn)真去問(wèn)過(guò)，我就是做這行的

  查看全文↓ 2014-03-29 18:48:44
• 133****7130

  現(xiàn)在壓房產(chǎn)證原件的銀行好像沒(méi)有了吧，給銀行要就 是了

  查看全文↓ 2014-03-27 19:05:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?
  答

  現(xiàn)在的銀行按揭貸款都可以拿到產(chǎn)權(quán)證,銀行只會(huì)有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就行了。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房怎樣按揭？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。 2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為**款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。 3. 由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)二手房的時(shí)候辦的按揭貸款，請(qǐng)問(wèn)我能不能拿到購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同原件
  答

  按揭貸款的房子在還清貸款以后才可以拿到購(gòu)房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?能不能拿到房產(chǎn)證原件啊?
  答

  因?yàn)榘唇沂侵赴唇胰藢⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷(xiāo)貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿(mǎn)兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專(zhuān)用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷(xiāo)抵押登記的手續(xù)才可以。

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