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物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)

153****9999 | 2014-03-28 15:34:08

已有7個(gè)回答

  • 147****0630

    業(yè)委會(huì)也是相關(guān)機(jī)構(gòu)，這是國(guó)家規(guī)定的，相關(guān)機(jī)構(gòu)間互相監(jiān)督，互相協(xié)調(diào)，所以必須得征求相關(guān)責(zé)任部門的意見(jiàn)。

    查看全文↓ 2014-03-31 14:19:01
  • 155****3415

    物業(yè)費(fèi)漲價(jià)。需要經(jīng)過(guò)物價(jià)局。還有地區(qū)物業(yè)管理辦公室的同意

    查看全文↓ 2014-03-31 12:12:55
  • 145****3055

    業(yè)主投票,不過(guò)這物業(yè)不可能隨便漲價(jià),因?yàn)橛袊?guó)家規(guī)定的

    查看全文↓ 2014-03-31 09:57:46
  • 144****3064

    1、漲價(jià)與有沒(méi)有業(yè)委會(huì)沒(méi)有關(guān)系；
    2、超過(guò)三分之二以上的業(yè)主同意，就可以；
    3、漲價(jià)以后需要備案；
    4、物業(yè)費(fèi)是與當(dāng)?shù)氐纳罴跋M(fèi)水平適當(dāng)持平的，物權(quán)法有相關(guān)規(guī)定，地方性法規(guī)也會(huì)有相關(guān)規(guī)定的；如果未重新簽訂合同的話，那需要公示或公告的；

    查看全文↓ 2014-03-31 09:16:49
  • 141****0010

    第一 看你們簽的合同上雙方是怎么約定的，物業(yè)公司他們也不敢隨便上漲物業(yè)費(fèi)，如果是他們私自違規(guī)上漲，可以向物價(jià)局、房產(chǎn)行政主管部門等反映情況。
    第二 現(xiàn)在什么東西都是物價(jià)上漲（98年你物價(jià)多少，現(xiàn)在又是多少}，物業(yè)公司也是企業(yè)，企業(yè)的目的就是盈利，企業(yè)它要生存，如果物業(yè)公司能夠出具物業(yè)費(fèi)上漲的原因（政府、物價(jià)部門頒發(fā)的文件等，或者是和你們重新簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同）這樣的話也不存在違規(guī)。

    查看全文↓ 2014-03-30 12:28:19
  • 138****0208

    這個(gè)具體要看你要做什么用場(chǎng)了，

    查看全文↓ 2014-03-29 14:19:07
  • 148****5382

    第一,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)通過(guò)物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案。第二,物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)按照新的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。第三,新合同到所在地區(qū)一級(jí)小區(qū)辦備案。第四,拿新的合同去物價(jià)局辦理收費(fèi)許可。

    查看全文↓ 2014-03-28 15:50:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為前期物業(yè)服務(wù)和后期物業(yè)服務(wù)兩個(gè)階段，其前期物業(yè)服務(wù)階段就是沒(méi)有成了業(yè)主委員會(huì)階段，后期物業(yè)服務(wù)階段就是成了了業(yè)主委員會(huì)以后的階段，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行由物價(jià)局批準(zhǔn)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價(jià)，而后期物業(yè)服務(wù)階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定。你詢問(wèn)的物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)通知怎么寫?，就要看你是要寫的是前期物業(yè)服務(wù)階段的還是后期物業(yè)服務(wù)階段，如果是前期物業(yè)服務(wù)階段的漲價(jià)通知，必須依據(jù)物價(jià)局新批準(zhǔn)的漲價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫出通知。如果是后期物業(yè)服務(wù)階段的漲價(jià)通知，就必須依據(jù)業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽署的新的漲價(jià)的物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫出通知，否則就是違背合同的行為，也是會(huì)受到物價(jià)局處罰的行為。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    由于工作生活繁忙，業(yè)主常常忘記繳納物管費(fèi)一事，更有甚者覺(jué)得遲交1、2個(gè)月也沒(méi)什么。故我們應(yīng)從每月5日起，按照下表中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及客戶類型進(jìn)行分類，通過(guò)短信、電話等形式不斷提醒業(yè)主，給業(yè)主緊迫感，讓其明白是否按時(shí)繳納物管費(fèi)是有人管控的，打消客戶“遲交無(wú)所謂”的念頭。正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時(shí)間對(duì)付“困難戶”。預(yù)繳款用完的客戶一定要和按月繳納的業(yè)主分別發(fā)送短信，避免業(yè)主產(chǎn)生“他只是群發(fā)，不是在提醒我”的想法，耽誤繳納時(shí)間。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)費(fèi)當(dāng)然是由物業(yè)公司來(lái)收。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)費(fèi)指的是所居住小區(qū)當(dāng)中配套的物業(yè)管理公司，根據(jù)所簽訂的服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)之后應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)和所提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有著直接的關(guān)系，提供的服務(wù)越好，物業(yè)費(fèi)用也就越高，而且所涉及到的服務(wù)范圍也就越廣泛。所繳納的物業(yè)費(fèi)一般是從繳納房屋開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，房屋在沒(méi)有交付給購(gòu)房人之前，所產(chǎn)生的費(fèi)用都是由開(kāi)發(fā)商自行支付。物業(yè)費(fèi)包括管理和服務(wù)人員的工資以及相應(yīng)的福利、公共設(shè)施以及設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、規(guī)劃管理的費(fèi)用以及清潔小區(qū)衛(wèi)生的費(fèi)用，此外物業(yè)費(fèi)還包括對(duì)于小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。所以在和物業(yè)公司簽署協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)所包含的內(nèi)容比較多，要對(duì)所提供的服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的了解，如果物業(yè)公司并沒(méi)有提供相應(yīng)的服務(wù)而進(jìn)行的收費(fèi)，可以到相關(guān)部門進(jìn)行申訴。